【大紀元10月25日訊】德國降房租判決集錦
•污水：
1．樓上下水管道的污水流入自家廁所：降房租20%。（法院判決號：AG M□nster WM 82, 170）
2。廁所和浴缸上湧污水：降房租38%。（法院判決號：AG Groß Gerau WM 80, 128）
•石棉
電力存儲器含有危害人體健康的石棉：降房租50%。（法院判決號：(LG Dortmund WM 96, 141)
•浴室
1。為遵守房屋管理規定，浴室使用時間受限：降房租24%。（法院判決號：(AG Helmstedt WM 89, 564)
2。住房內唯一的洗浴設施故障：降房租33%。（法院判決號：AG Köln WM 98, 690）
3。浴缸排水設備損壞：降房租3%。（法院判決號：AG Schöneberg GE, 91, 527）
•陽台
1。陽台必須修繕：降房租3%。（法院判決號：LG Berlin MM 86, 327）
2．陽台因修繕無法使用（租戶在陽台建有貓捨）：降房租15%。（法院判決號：AG Bonn WM 86, 212）
•施工
1。房屋大修（改建頂樓）：降房租60%。（法院判決號：AG Hamburg WM 9/91, VII)）
2．房子大幅度動工超過6個月：降房租22%。（法院判決號：LG Hannover WM 86, 311）
3．修建ICE線路產生噪音：降房租10至20%。（法院判決號：LG Wiesbaden WM 2000, 184; LG Köln WM 2001, 78）
•特殊房客
樓房裡有妓女房客：降房租30%。（法院判決號：AG Charlottenburg MM 88, 367）
•信箱
信箱損壞造成箱內信件被雨淋濕：降房租1%。（法院判決號：AG Mainz WM 96, 701）
•腳手架
1．用於修繕外牆的腳手架影響室內採光和通風，降房租5%。（法院判決號：LG Berlin MM 94, 396）
2。牆外搭建腳手架，窗戶被擋上塑料膜，影響採光並造成嚴重不通風：降房租15%。（法院判決號：AG Mainz 10 C 49/96）
•窗戶
1。窗戶漏風或關不嚴，夏天可降房租5%，冬天10%。（法院判決號：AG M□nster WM 82, 254）
2。窗戶不夠封閉，侵入的潮氣令廚房局部牆壁變黑：降房租20%。（法院判決號：LG Hannover ZMR 79, 47）
•電視信號
電視接收信號嚴重受擾：降房租10%。（法院判決號：AG Schöneberg GE 88, 361）
•受潮
1。地下室受潮：降房租10%。（法院判決號：AG Bad Bramstedt WM 90, 71）
2。屋頂有潮氣浸入，造成天花板和房屋正面局部嚴重受潮：降房租25%。（法院判決號：VG Berlin GE 84, 183）
3．底層住宅地面受潮造成嚴重損失：降房租60%。（法院判決號：AG Bad Vilbel WM 96, 701）
•異味
1。鄰家養動物的衛生條件不合格，傳來臭味：降房租10%。（法院判決號：AG Bergisch Gladbach 23 C 280/90）
2。由於鄰家養動物（白鼬），臭氣熏天：降房租33%。（法院判決號：AG Köln WM 89, 23）
•房屋照明
房屋照明出現故障：降房租1%。（法院判決號：AG Schöneberg 91, 527）
•暖氣
1。冬季室內溫度最高只能達到17至18度：降房租13%；只能達到15度，房租降15%；臥室只能達到18度，房租降20%（法院判決號：AG Berlin- Schöneberg MM 81, 51; AG Berlin-Schöneberg 2 C 454/85; AG Oldenburg 19 C 559/77 VII）
2。非冬季期間全部暖氣無法供暖：降房租50%；冬季期間全部暖氣無法供暖：降房租100%（法院判決號：LG Hamburg WM 76, 10）
3．暖氣設備有噪音：降房租10%。（法院判決號：AG Hamburg WM 87, 271）
•噪音
1。鄰居製造噪音擾民：降房租20%。（法院判決號：LG Chemnitz WM 94, 68）
2。鄰居夜間製造噪音擾民：降房租50%。（法院判決號：AG Braunschweig WM 90, 147）
3。隔壁咖啡廳噪聲太大：降房租20%。（法院判決號：AG Köln 201 C 581/88）
4。隔壁迪廳噪聲擾民：降房租30%。（法院判決號：AG Köln WM 78, 173）
•自來水
1．家中自來水含銹：降房租10%。（法院判決號：AG Köln WM 82,226）
2。自來水中鐵、錳元素超標，呈褐色：降房租15%。（法院判決號：AG Bad Segeberg WM 98, 280）
•黴
1．浴室、廚房和臥室有霉味（即便租戶負有連帶責任）：降房租10%。（法院判決號：LG Hannover WM 82, 183）
2．兩個房間出現長黴現象，有黴點：降房租25%。（法院判決號：LG L□denscheid WM 2007, 16）
3．廚房、客廳和臥室到處長黴，無法居住：降房租80%。（法院判決號：LG Berlin GE 91, 625）
4．新建房屋裡出現黴菌：降房租75%。（法院判決號：LG Köln WM 2001, 604）
•熱水供應
1。房屋不供應熱水：降房租10%。（法院判決號：LG Berlin WM 55, 134）
2。熱水溫度低於40度：降房租7.5%。（法院判決號：AG Köln WM 96, 701）
