【大紀元10月09日訊】(大紀元記者李昂澳洲編譯報導)在澳洲堪培拉，人口眾多的嬰兒潮世代正在大房換小房，因而他們對分契separate title排屋洋房（townhouse）的需求在急劇增加，不少人為求得一套分契洋房而支付更高的價格。
巴德諾赫地產商Badenoch Real Estate的總裁西蒙‧巴德諾赫認為，嬰兒潮一代是在大房換小房，但他們仍然希望有自己的自由空間，因此，他們為買到一套分契洋房甚至願意支付更高的價格。
巴德諾赫親自去觀察過，他發現，獨立契約的排屋洋房（townhouse）大約比公共契約strata title的洋房貴10%。他說，「他們許多人過去都住在1500平方米大的，獨立契約的房子裏，他們現在還希望繼續享有以往住宅的靈活性，當他們需要的時候就可以對住宅進行修改和加建，因此他們不願受到生活小區的任何法人團體body corporate的限制」。
巴德諾赫還發現庫克Cook鎮，霍克Hawker鎮和貝爾康納Belconnen市中心都是這些獨立契約洋房排屋（townhouse）最集中的地區。
巴德諾赫舉了最近的一個例子，一套破舊的兩臥室獨立契約的洋房排屋（townhouse），廣告要價35萬元，但最後39萬元售出。但「在同一時間在同一地區，公共契約strata title的洋房排屋（townhouse）只能賣到36萬5」他說。「一位女士買了一套獨立契約的洋房排屋（townhouse），因為沒有小區body corporate的限制，所以她要重佈瓦簷水槽，並搭個涼棚都沒問題，」他說。
巴德諾赫說，現在唯一的問題是越來越難找到獨立契約的洋房，所以如果能買到一套那肯定是可靠的投資。
「現在新建的洋房排屋（townhouse）大多數都是公共契約strata title並受法人團體body corporate的限制，因此能擁有一小塊土地，那是非常理想的，尤其對嬰兒潮一代更理想。」他說。
