【大紀元2010年11月15日訊】（大紀元記者李昂悉尼編譯報導）澳洲父母投資者們正以一輛車的價格買進美國的房子。由於澳元升值以及美國房地產市場低迷，這些父母投資者們發現只要花35000元——一輛新的霍爾頓（Holden）的金滿多（Commodore）車價格——就可在美國如佐治亞州亞特蘭大等城市買到最近落成的五間臥室的住房。同時他們還可避免在澳洲購買物業時的高昂印花稅。
澳洲新聞集團公司報導，日前一個有關購買美國物業的研討會在阿德萊德希爾頓酒店舉行，約200餘人出席了研討會。
價格便宜的美國房地產令澳洲湧現出不少國際物業代理，他們為澳洲買主在美國尋找合適的有出租潛力的美國房產。以紐省為基地的888美國房地產公司就是這種代 理之一。該公司的塞萊克（Vincent Selleck）稱，自從澳元和美元達到1:1以來他發現有關美國房地產的查詢「戲劇性增加」。
11月4日澳元對美元達到了28年來的新高，1澳元兌$ 1.01美元，塞萊克預計有興趣美國房地產的人會繼續攀昇。
「投資者們發現現在美國的一些物業的價格簡直難以令人置信，這些2007年約30萬美元的物業現在才35,000美元，而且買到手後租金回報率高達15%至25%，」他說。
他認為，大多數澳洲投資者在買獨立屋，排屋和公寓房，在那裏，物業「現在的價格只佔以前的價格的一小部份，也就相當於重新裝修的成本」，預計美國的經濟復甦和美元回升要相當長的一段時間。
目前阿德萊德房子的中位價在約40萬澳元之間徘徊，而在美國著名的旅遊勝地邁阿密的房價卻低至14,000美元。
美國房地產市場的貶值起因於次級信貸的萎縮，而正是次級信貸於2008年底引發了全球金融危機。
南澳投資者賴特（Sue Wright）正利用此美國「大投資機會」的優勢，與丈夫一起，設立了一個物業投資組合，為自己將來的退休儲蓄。
賴特太太說：「南澳『離譜』的土地稅和印花稅成本曾鼓勵他們投資在『極壞的環境』，而投資於美國，財產稅相對便宜。」
嚐到在美國投資甜頭的賴特太太正準備在美國購買更多的物業，因此她參加了日前由金融諮詢公司知識源（Knowledge Source）在阿德萊德希爾頓酒店舉行的研討會。
「我們2001年開始在阿德萊德投資物業，現在已有四個物業，但我一生中從來沒有遇過如此差的環境，甚至我們的養老金都縮水了，因此我們想在美國投資會是一個大機會，」這位60歲的女士說。
賴特太太在南澳經營一家小的畫畫公司，他們夫婦今年3月通過一家互聯網房地產公司在佛羅里達州西南部買了兩套相連的複式洋樓（duplex）－ 每套都有雙車庫，三間臥室和兩間浴室 ，總共花了$ 96,000美元（101,000澳元）。他們以每年12,300美元的淨租金租了出去。
「我們想我們要耐心等幾個月，才能看出事情的結果，現在為止我們暫時還沒有發現與租戶有甚麼麻煩，所以現在我們正在尋找更多的投資物業，」 賴特太太說。
