【大紀元11月15日報導】（中央社記者韋樞台北15日電）內政部公布第1批社會住宅的5處選址地點。建商認為，政府不需自建社會住宅，交由民間興建、管理更靈活有效率；同時採園區式開發，納入文化、環保素材，更能擺脫貧民窟的質疑。
內政部長江宜樺今天宣布第1批社會住宅選址地點，包括台北市萬華青年段、台北市松山寶清段、台北縣三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等5處基地，面積共3萬316平方公尺。 這5處基地預估可興建1661戶，希望於民國100年12月底前動工。
對於這項兼具社會福利和營建業參與的政策，建築界認為，這是非常好的平台，千萬不能只當做單獨一棟一般住宅大樓來設計、興建，平白糟蹋寶貴土地資源，而可以從很多設計層面考量，蓋出兼具時尚、環保、節能、文化、經濟特色的建築，政府也能收到權利金，更不會被當地民眾排斥。
明年即將在民權西路站推出雙捷運飯店式商務住宅的和旺建設指出，誰說社會住宅就一定是「貧民窟」？如果政府從文化策略性產業的宏觀角度去思考社會住宅，賦予社會住宅角色與功能，它就會是住宅市場的搶手貨，而不是遭排斥的「貧民窟」。 和旺表示，進駐社會住宅的居民不代表沒錢或沒文化，許多白領階級也需要社會住宅；政府可以用園區式的概念來思考社會住宅的前瞻性發展，兼備交通、環保、節能、文化特色，以及繁榮區域經濟的功能。
和旺強調，享有數位功能、符合節能、生態生活的建築不需要花大錢才做得出來，全靠創意和巧思；政府只需要提供土地，用類似BOT（興建-經營-轉讓）的方式交由民間管理，比政府機關一切自己來更為靈活有效率，政府只需要坐收權利金即可。
遠雄集團對參與規劃興建社會住宅很有興趣。集團董事長趙藤雄認為，建商平日興建高價住宅，但也應該興建宜居住宅照顧社會大眾，同時使用二代宅式的科技管理，可以節省很多成本，盡量照顧居住在社會住宅內民眾，享有好的生活品質。
遠雄集團認為，社會住宅不等於「貧民窟」，重點在於「管理」。政府根本不用編預算興建社會住宅，採用標售權利金的方式由民間來規劃、興建、管理，政府要做的僅只於明列遊戲規則和鼓勵民間參與的措施。
遠雄集團指出，營建業者自然會根據政府規定的社會住宅租金來規劃、興建合宜的房屋，同時引進標準的「物業管理」和科技設備，兩相搭配之下，展現出來的是乾淨、整齊、安全的模範社會住宅，完全擺脫外界質疑「貧民窟」的刻板印象。
由於第1批社會住宅即將進入公告、發包等階段工作，第1批住宅做得好，更有利於後續所推出的社會住宅，不但政府施政順暢，也可以達到直接活絡產業的目標，足堪各國規劃社會福利政策時的學習榜樣。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，現今的建築規劃以及社區管理水準，比起十幾年前要進步許多，社會大眾不必過度擔心社會住宅會影響週邊環境。更何況台北縣市新舊社區混雜、住商混用的比例原本就高，新的社區仍然賣到很好的價格，因此根本不必過度疑慮。
蘇啟榮說，如果社會住宅管理得非常好，讓人稱許，未來就能順利的邁進一步，也許對未來市場上提供更多元化的選擇。
