漏水公寓業主有望獲建商保險理賠

【大紀元2010年11月27日訊】(大紀元記者安琪溫哥華綜合報導）在大溫買房，最頭疼的莫過於買了漏水公寓。週二（11月23日），從加拿大最高法院傳來好消息，數萬漏房苦主有望從總包商的保險公司那裏裡獲得理賠 。
　　
案件的起因是2004到2005年間，卑詩住房公司為一些社區居民建了四處可負擔的合作房，出發點是想解決住房問題，不料，接連出現漏水。卑詩住房因此把承建商Progressive　Homes建築公司告上法庭，起訴承建商在結構，窗子，通風，屋頂方面有缺陷，導致屋內滲水。但是其中大多數的工作都是Progressive公司轉包給一些小的分包商做的。
　　
Progressive公司願意為分包商的施工缺陷負責，但表示應當由保險公司來進行理賠．。於是要求保險公司Lombard代替他出庭應訴。而保險公司則說，他們沒有義務出庭應訴，因為保險條款中並沒有包括這些項目。　　
　　
2006年，Progressive建築公司向卑詩最高法院請求，Lombard公司有義務參加訴訟為建商辯護。卑詩法院經過兩級審理，駁回了他的請求。該公司繼續上訴至加拿大最高法院，終於在周於得到了這個勝訴結果。　　
　　
法庭判令對於這四處合作住房的漏水官司，Lombard保險公司有義務作為被告出庭應訴。法院還判定 Lombard保險公司必須為Progressive建築公司在初審，覆審及最後審判所有法律環節的費用買單。現在這個案子又回到卑詩省來判定責任大小和賠償金額。　　
　　
週二，參加上訴的一名律師說，加最高法院的判決，將影響到上萬名漏水公寓的業主。這為總包商的保險公司為分包商的過錯負責提供了一種可能。
　　
這個判決表明，買了漏水公寓的人可以依據總包商的保險條款要示賠償，不論造成漏水的具體項目是總包商親自做的，還分包商做的。
　　
這個決定也肯定了先前安省法院的判決，安省法院認為保險公司應當為總包商提供保險條款，涵蓋分包商的工作錯誤。◇