地王推房價 北京六環每平方破萬元

【大紀元3月19日訊】3月15日，兩會閉幕的第二天，北京市統計局公布數據顯示，今年1—2月，北京市四環路內商品住宅期房均價首次突破3萬元/平方米，六環路外的房價也首次突破萬元大關。北京望京新「地王」的誕生致使該區域二手房報價出現飆漲，最高漲幅達 40%左右。
　　
「北京新的地王誕生了，房價馬上會被推高。」SOHO中國董事長潘石屹表示，從來沒有過在五環邊上的土地樓面價達到2.75萬元/平方米，潘石屹把大望京 1號地稱為「離奇」的地王。因為據他測算這個地塊蓋成商品房銷售價格要達到4.5萬元/平方米，才可以有10%的利潤。
　　
「15日下午新『地王』剛誕生不久，北京望京區域就明顯出現了房主提價現象。」中原地產張大偉說。
　　
國風北京的二手房房主陳先生此前標價2萬元，一直沒有人看房，由於兩會期間出了很多的政策，他害怕房價下跌，本打算最近把房價調低點，沒想到等來了地王的消息。「不賣了」，陳先生認為地王土地價格都接近3萬了，以後房子售價肯定要超過4萬，他表示等房價漲到3萬再考慮出手。
　　
張大偉還說，目前該區域內20%的房主惜售要漲價。一些房主還期待今後還有新地王的誕生。
　　
「土地市場的再瘋狂必然會傳導到樓市，房價肯定會有非常明顯的上漲，望京已經從 2008年的1萬元到2009年的2萬元，在『地王』的刺激下2010年很可能出現3萬元現象。」張大偉坦言，一年漲1萬元的市場已經出現了非常明顯的泡沫。
　　
許多普通購房者原本認為房價會在本輪調控中穩定甚至有所回調，而創記錄的房價和地價卻讓他們再度感到焦慮和恐慌。
　　
根據北京市統計局最新公布的數據，今年1—2月，北京六環外期房均價首次突破萬元大關，達到10409元/平方米。同期，北京城鎮居民人均可支配收入頭兩個月共為5335元，不吃不喝也難買立錐之地。
　　
這意味著，大多數中低收入家庭甚至中等收入家庭已經很難在六環內買房置業，他們幾乎已經被北京的高房價 「拋棄」。一位年薪40萬的北京白領自述：在首都北京「吃飯我是爺、買房我是孫子」！ ◇ (http://www.dajiyuan.com)