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降租不成搬家 餐廳賠282萬

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【大紀元6月20日訊】〔自由時報記者項程鎮/台北報導〕台北市德國料理黑森林餐廳負責人周淑英,原在北市溫州街店址營業,不滿房東調漲租金,還偷偷找仲介賣房子,違反民法「出租人出賣基地,應優先告訴承租人」之規定,一氣之下,顧不得租約還沒到,就把餐廳搬離;房東要求賠償5倍租金的違約金,並怒告毀損,最高法院判周女須賠償282萬餘元確定,毀損部分檢方不起訴。

周女指女房東對房租漫天要價,租沒幾年,房租從每月6萬2,一下就漲到10萬元,還在契約註明:如沒租滿期限,須賠5倍租金;對於周女的指責,因房東家無人回應,不知其說法。

刑事不起訴處分書指出,查無周女故意毀損房屋證據,檢方不起訴;民事判決則認為,周女與房東訂租約,租期從2008年3月到2010年3月間,每月租金10萬元,周女2009年1月搬走騰出房子,房東認為她無故搬走、還破壞屋內隔局,要求賠償5倍租金,及房屋修復費共368萬餘元。

周女認為房東獅子大開口,強調2008年9月起,因景氣不佳、生意銳減,無力負擔租金,屢次要求終止租約被拒,搬走前已寄出存證信函,還把鑰匙放在派出所,認為雙方租賃關係已不存在;法院不採信周女的說法,不過酌減違約金為一倍,加上未租滿期限的租金及房子維修費,判決房東可拿回282萬餘元。


黑森林德式餐廳負責人周淑英指房東瞞著她賣房子。(自由時報記者項程鎮攝 )

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