【大紀元6月28日訊】（大紀元記者楊靜瑾加拿大蒙特利爾綜合報導）在「綠色建築」越來越受到人們的歡迎，更多「綠色工程」湧動之時，建築律師對承建商們發出警告，如果合同簽訂不注意，承建商在承包綠色建築評級系統LEED認證有關的工程時，可能會面臨著一定風險。
加拿大建造商會春季會議日前在裡賈納召開。在會議中，多倫多一家有名的律師事務所希南‧布萊基律師事務所（Heenan Blaikie LLP）的班福伊（Geza Banfai）律師指出：「風險產生的因素主要是因為LEED認證是由第三方簽發這個事實引起的。這是一個承包商難於或者沒有能力控制的風險。」
目前LEED認證項目的範圍包括現有建築物、新建築、住宅、商業室內設計、構架和外牆、試點社區發展項目、學校、衛生設施和零售項目。
班福伊說，這一風險因素將引起兩個潛在問題。首先，由於他人過錯，可能會造成認證機構根本不會簽發LEED證書，但是承包商必須承擔後果；第二個問題就是認證證書簽發可能會被延誤。就他所看到的，第二種情況並不少見，認證被拖延了幾個星期，乃至好幾個月的都有。
博德曼律師事務所（Bodman LLP）的建築律師伯爾曼（Harvey Berman）報告了2008年的一樁「綠色案件」，佐證了因為簽訂合同時，承包商沒有注意合同沒有包含相應的損害賠償豁免條款，在工程結束時建筑沒有通過LEED認證測試，被發展商追索沒有達標和失去的稅惠等賠償，給承包商帶來了很大的損失。
班福伊因此提醒承建商，在與業主簽訂合同時不要無意識地承擔這種風險，特別注意對達到LEED認證之類的保證。
(http://www.dajiyuan.com)
