【大紀元6月6日訊】（大紀元記者聞慧綜合報導）據多倫多地產局數據，大多地區5月份的二手房銷售量與去年同期相比下降了1%，多倫多市場顯示出暫時的下滑跡象。
上個月，多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)記錄銷售量為9,470個單位， 今年第一次沒能成功打破2009年的水平。地產局主席勒伯(Tom Lebour)稱，5月份的房屋成交節奏變慢。
因為賣主對經濟復甦更有信心，他們把自己的房屋投置市場。與去年同期相比，新上市的房屋量上漲了38%，賣主越多，意味著買主的選擇越多，這就帶來價格下調的壓力。
儘管有1%的下滑，記錄中5月份銷售量仍居第三位。均價也從去年5月份的$395,609長到今年的$446,593，上漲了13%。
市場也需要短暫的緩息，正如2010年前幾個月中看到的大量銷售，買主極力打擊按揭利率上調。正如市場普遍預測的，加拿大銀行這週將隔夜利率提高了25個基點。
勒伯表示，在5月份想購買房產的買主今年會行動得快些，可能會在上漲之前買。
下半年房市將減緩
上週，加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association，簡稱CREA)聯合其他分析家，因為市場疲軟降低了今年的預測。
據CREA稱，全國房屋均價有望在2011年降低2.2%。該組織原本要求在明年的價格上減少1.5%。其他分析家稱，市場可能在房屋價格上高估了25%。
據多倫多星報報導，房地產市場分析家鄧寧(Will Dunning)表示，房市存在一個減速惡化的風險，預計房市活動在今年下半年到2011年會急劇減速，因為促進活動的暫時因素不存在了。
鄧寧稱，除了較高的利率，上個月又採用收緊按揭新法規。買主為避免安省新的統一銷售稅(HST) 而提早購房，所有這些都將導致下半年市場活動的減緩。
商業建築增加 5月全國建築許可升5.4%
5月份，加拿大統計局發佈的數據顯示，今年4月份建築許可總額達到67億元，比3月上升5.4%；而在3月，建築許可額已經上升了12.3%。
4月的建築許可額比去年同期則升48.2%，要是由於商業項目的增加， 隨著經濟勢頭的增長，市場對零售、工商空間的需求，非住宅建築部分獲得重振。
然而，住宅建築發展顯著下滑。3月建築許可總額下降8%，為39億元，主要因為安大略省、魁北克省和卑詩省單個家庭住宅建築的降低。
在多倫多市場，建築許可證總值上漲了17.4%，達到1.254億元，也是由於商業建築的增長所致。◇
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