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【大紀元7月12日報導】（中央社記者林沂鋒台北12日電）財政部國有財產局停售北市精華區國有地後，10月將以設定地上權70年的方式，推出捷運忠孝復興站附近等3筆土地，規劃招標興建一般住宅、學生宿舍及銀髮住宅，供民眾租用。
國產局表示，台北市區土地寸土寸金，為避免土地閒置，創造政府永續財源，同時考量民間對台北都會區房地產的需求，優先規劃台北市區國有土地，辦理招標設定地上權。
為避免未來地上權得標人只興建豪宅，影響社會觀感，國產局推出的台北市3宗地上權標的，將公益需求納入考量，目前正研擬相關招標文件。
國產局說，這次預定推出的台北市 3宗地上權標的，1宗位於內湖區、2宗位於大安區，土地使用分區均屬住宅區。其中內湖區土地，為東湖段二小段10、10-4、10-5、12-3地號4筆土地，面積合計7866平方公尺，位於康寧路三段99巷附近，鄰近康寧護校，產品定位為銀髮住宅。
至於大安區土地有2處，首先是金華段四小段205-2、205-3、206、223-2、223-6地號5筆土地，面積1153平方公尺，位於杭州南路與潮州街附近，鄰近中正紀念堂，產品定位為學生宿舍。
第二是復興段二小段63地號土地，面積1780平方公尺，位於仁愛路四段27巷與大安路一段106巷，鄰近捷運忠孝復興站、SOGO百貨，規劃興建一般住宅。
國產局表示，民國99年1月7日訂定的「國有非公用土地設定地上權作業要點」，已限制地上權人不得將地上權或地上物之一部或全部讓與第三人，地上權人若興建住宅，僅得以出租方式經營。
國產局說，對於已限定特定用途的招標設定地上權案件，未來招標權利金的計算將會更有彈性，投資者將得以較低成本取得土地開發使用。
