【大紀元7月2日訊】（大紀元訊記者楊少玉報導）雖然房地產市場衰退，不過對於望子成龍的家長來說，在好學區找房子仍是舉步維艱。好學區的房價和整體房市相比相當抗跌，而且仍是供不應求，使得許多家長不得不望房興歎。
住在北卡Cary縣的亞當斯夫婦今年春天開始找房子，計畫從目前住的小房子搬到有四房的大房子，最好還有家庭辦公室，並且要距離Chapel Hill方圓25哩以內。他們完全可以在Chapel Hill郊區找到這樣的房子—甚至更好的，但是為了讓三個孩子能就讀Chapel Hill的好學校，亞當斯夫婦不得不做出妥協。但即使他們看到中意的房子，稍一猶疑機會就過了，根本沒有機會仔細瞧、慢慢看。
根據《華爾街日報》的資料顯示，擁有好學區的Chapel Hill的單獨家庭住房每呎比07年的最高點跌了近5%，但是還是比Raleigh-Cary區的房價貴了將近5成。
好學區房價抗跌性強
同樣的情況也發生在全美各地區，以好學區著稱的加州的爾灣市（Irvine），每呎房價和06年的最高點時下跌了18%，但是鄰近的大都會區房價卻跌了33%。明尼蘇達的Edina跌了14%，但Minneapolis大都會區下跌了27%。麻州的Andover只跌了4%，而波士頓大都會區則跌了16%。
房地產專家認為，好學區的住戶通常比較富裕，對次貸風波較能免疫，因此較少有法拍屋；而且不論經濟景氣與否，好學區的房子一直都很容易賣。再者，好學區的評比通常可以帶來較好的社區支持，而好的社區支持，又能帶來學校更好的發展。
資訊透明 加速競爭
此外，拜資訊科技發達所賜，學區資訊很容易從GreatSchools、Education.com等網站上取得，也使得家長對好學區的競逐更加白熱化；再加上不少雜誌也定期刊登學校排名的消息，使家長把學校考試分數從此列入買房的考慮要件之一。
以加州矽谷為例，菲利蒙（Fremont）著名的好學區Mission San Jose學區重劃時，有些原本在學區內的房子因重劃掉出學區外，房價竟一落千丈跌了20萬。
西雅圖郊區的Bellevue是另外一個例子，Bellevue好學區的房價比它鄰近地區高了15%，而且因為土地值錢，建商就更願意在此地蓋豪宅，使得此區的房價起跳點就更高了一截。
家長頻出招 讓孩子進好學區
而家長為了把孩子送進Bellevue的好學區也使出渾身解數。由於Bellevue學校要求註冊家長出示居住在學區的証明，以及必須在該址每週至少住4晚，買不起Bellevue房子的家長就在入學前數月在 Bellevue租房子，謊稱孩子與爺爺奶奶同住，然後與當地住戶談好條件，以取得學校所要求的文件，例如幫人代付水電帳單是慣見的技倆。
不過鄰居的閒談、學校信件被退件、或小孩的露餡，還是使某些家長的技倆被抓包，去年學年度就有35個家長被發現。
買得起Bellevue房子的家長則游走政策邊緣，有的家長在Bellevue買一棟900呎的小舊房子，以把孩子塞進好學校裡，但實際上卻舉家住在附近Renton市一棟 2300呎的大房子裡。不過這種情況若被鄰居向學區舉報，學區仍不會允許家長此舉。
學者認為，家長可以把學校考試分數、州的排名、及其他因素一起考慮，家長與其殫精竭慮把孩子送進A+級學校，B+級學校也許在學業和財力上反而是最適合的選擇。 (http://www.dajiyuan.com)
