美5月份現有屋銷售暴跌30% 前景堪憂

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【大紀元7月2日訊】(大紀元記者畢儒宗編譯報導)據美國房地產經紀人協會(NAR)週四公佈的數據顯示,五月份美國現有屋銷售暴跌30%,顯示在聯邦政府購屋退稅優惠截至後,房地產市場可能將再次衰退。

據NAR的數據顯示,等待成交房屋(pending home sales)指數下跌了30%,達到了77.6。

由於五月份是聯邦政府購屋退稅優惠截至後的首個月,要買房子的屋主早在四月份已經簽約以獲得退稅,因此華爾街普遍預料五月份銷售情況與四月份相比將很不理想,但如此大的跌幅出乎意料之外。

路透社事前對經濟學家們的調查顯示,他們預測五月份銷售僅下跌10.9%。.

NAR首席經濟學家勞倫斯‧袁表示,受退稅優惠即將截至的激勵,四月份房地產市場火熱異常,所以五月份的下跌是可以預期的,六月份的銷售估計也將比四月份差許多。

雖然有退稅優惠截至因素的影響,月同比下跌,但五月份等待成交房屋指數比一年前依舊下跌了15.9%,顯示問題可能不單是退稅截至。

證券公司Miller Tabak首席經濟學家格林豪斯說:「沒有任何藉口可以對最近的房市數據自圓其說,只能說情況出外意料的差,」

等待成交房屋的定義是已經簽約但尚未交屋的房產銷售。

就區域而言,東北部銷售比四月份下跌了31.6%,比2009年同期下跌了14.8%;中西部銷售下跌了32.1%,比一年前減少了20.2%;南部銷售下跌了33.3%,比去年降低了14.4%;而西部表現相對好一些,銷售下跌了20.9%,比一年前下跌了15.1%。
(http://www.dajiyuan.com)

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