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味全標下新燕地 房仲估養地逾2年

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【大紀元7月7日報導】(中央社記者高照芬台北 7日電)味全今天斥資逾新台幣101億元,標下三重新燕土地。房仲業者預估,味全欲整合毗鄰土地,進行大面積的住宅開發,須先處理地上物,進行土地變更等流程,預估至少養地 2年以上。

法院今天委託台灣金服拍賣三重新燕土地,現場投標數僅 1封,由味全公司得標,總金額101.69億元,為法拍史上總價最高的拍賣案件;房仲業換算每坪土地單價為64.24萬元,刷新當地工業區土地行情。

房仲業透露,據了解,味全公司今天一早召開臨時董事會,針對新燕土地得標後的規劃,預計將整合毗鄰味全公司的土地成為 1萬7000多坪大面積建地,進行住宅開發。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,新燕土地總面積達 1萬5828.31坪,土地使用分區為乙種工業區,在大台北地區建地供給日益減少的狀況下,萬坪大面積的建地相對稀有。

他說,這塊大面積土地位於三重與新莊的交界處,基地前方為捷運新莊線先嗇宮站出口,等到捷運線通車後,交通將更為便捷,且距離新莊副都心與頭前重劃區不遠,區位佳。

他認為,得標的味全公司手上持有87年的舊建照,容積率600%,整體開發效益是現行工業區土地近 3倍之多。

黃增福說,雖然基地周邊為工業區土地,且都是3、4 層樓老舊建築或廠房,房價相對偏低;不過,有建商在基地斜對面先嗇宮站出口推出每坪約35萬元的捷運共構建案,預料味全完成土地開發後,獲利不俗。

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