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未來5年加拿大投資房產最佳城市

就業前景和持續湧入的移民對卡爾加利經濟是一個強力的推動,也促進房地產市場在未來將繼續保持增長。(photos.com)

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【大紀元8月15日訊】(大紀元記者鐘棠多倫多編譯報導)近日,加拿大「房地產投資網絡」(Real Estate Investment Network)機構總裁堪培爾(Don R. Campell)撰文,綜合分析加拿大各省市經濟環境等因素後,列出11個本國未來5年最值得投資房地產的城市。但多倫多、溫哥華、蒙特利爾等大城市未入圍。

堪培爾表示,人們習慣基於一個地區過去的表現來作出地產投資的決定,然而,成功的地產投資人士應該根據城市的將來和發展決定投資方向。在列出的11個城市中,堪培爾綜合考慮了各地人均收入、人口和就業的增長、經濟發展環境等等因素,以下是他在未來5年的推薦:

1、卡爾加利(Calgary)

房地產投資網絡」的報告對這個石油重鎮的評價頗為正面,稱它剛剛經歷的經濟低迷期是一個不錯的調整期,使城市能夠從先前的迅速發展落回到現實。過於迅速的發展通常難以持久,從經濟上來講,這個調整對城市能夠平穩前進的步伐十分重要。

如今,該地區已經走出衰退,而那裏的就業前景和持續湧入的移民對當地經濟是一個強力的推動,因此卡爾加利房地產市場在未來將繼續保持增長。

2、安省秦基納-滑鐵盧-劍橋地區(Kitchener-Waterloo-Cambridge)

這個加拿大高科技三角地帶因其經濟發達,而被「房地產投資網絡」稱為「安省經濟的阿爾伯塔」。這裡的高科技和信息產業發達,就業機會多,其基礎設施建設及及新建的交通運輸項目,都是城市發展的亮點。

3、愛德蒙頓(Edmonton)

愛德蒙頓的就業增長強勁,從加拿大各地吸引了大量的移民,城市的經濟發展潛力巨大,人口持續增長,這些都將大力推動該地區的房地產產業。

當地政府進行的基建工作也為市場提供了增長前景。該城的房地產無論在買賣還是出租方面都具有強勁的市場,並將在加拿大保持領先地位。

4. BC省的素裡市(Surrey)

作為BC省的第二大的城市,素裡近年來發展迅速,並可能取代溫哥華成為卑詩省最大都會。素裡境內有兩條通往美國的邊境線、一個海港,區內連接五條高速公路和四條鐵路,如此通達的交通使得素裡成為做生意的絕佳位置。

除了良好的經濟發展條件,素裡的人口和就業市場也增長強勁,出租屋市場十分廣大,這些都成為房產投資人考慮投資的良好因素。

5. BC省的楓樹嶺市(Maple Ridge)和匹特草原市(Pitt Meadows)

這兩個小鎮近兩年進行了大量基建設施以及道路工程的擴展,大大加強了它們和其他大城市的交通聯繫。此外這裡預計將新增幾百個商業發展項目,良好的經濟發展趨勢和低廉的房價,使得這裡將成為就業和居住的良好選擇地。

6、安省的漢密爾頓(Hamilton)

得宜與當地政府的革新,漢密爾頓已經由過去的重工業城市轉向了多元化的經濟城市。這裡的經濟發展策略和計劃使它成為安大略最適宜投資的城鎮之一。當地的人口增長和企業的增加,都令這裡成為良好的不動產投資場所。

7、阿省的聖阿爾伯特(St. Albert)

這裡空房率低,房屋租價高,地產升值率高,加上地理位置重要,為眾多民眾所喜愛。這裡的經濟環境吸引了大量的新公司進駐,推動了當地的經濟及教育水平,同時也推高了當地的房市。

8、安省的巴裡(Barrie)和和奧裡利亞(Orillia)

上述兩個城市距多倫多1個到1個半小時的車程,給同時喜歡城市消費和田園居住的人們提供了良好的居住場所。這兩地人口的增長、基礎建設和道路工程的完善,交通運輸的不斷發達,都使得這裡對房屋的需求上漲,成為投資的良好選擇地。

其他還有排名第10的阿省紅鹿市(Red Deer,)、第11的 曼省溫尼伯(Winnipeg)和第12的薩省的薩斯卡通(Saskatoon)。◇ (http://www.dajiyuan.com)

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2010-08-15 1:31 PM
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