【大紀元9月10日訊】（大紀元記者陸心銘報導）我們的政府花大價錢保住了華爾街的公司，銀行巨頭，房地美和房利美，而且正在試圖救援已拖欠或將要拖欠按揭貸款的人們。但如果您的家庭都努力工作，沒有犯過任何錯誤，只是在幾年前房市泡沫頂峰的時候買了一棟房。現在您的房貸已經溺水，貸款額高於房屋價值，但是您為了在其中居住，還在繼續付貸款，這是值得尊敬的。
可是這樣負責人的屋主卻正在為援助其他人而付款。因為您的房屋價值很低，您也不能再次融資而享受美國保險在極低的按揭貸款利率。
全美最大的按揭和私人貸款信息發佈商，HSH聯合按揭貸款諮詢公司的副總裁凱斯‧伽姆兵格（Keith Gumbinger）提出了一個新的救市方案，可以幫助每個擁有房貸的人。伽姆兵格是希望政府推行一種新項目稱做「價值缺口保險」（value gap coverage）。這將降低所付的利息，使溺水的房主有動力堅持下去，也算是對負責人屋主的一種獎勵。
讓我們來看看這是怎麼運作的。為了簡單起見，用四捨五入過的HSH數據。例如，2006年，您購買了一棟35萬美金的房子，那時還是百分之百融資時期，所以您以6.8%的30年固定利率借款35萬美金。這棟房子現在值28萬美金，但是您的按揭貸款為33.4萬美金。現在的30年固定利率為 4.7%。
在伽姆兵格的計劃中，您會以4.7%的利率得到28萬美金的貸款，政府擔保剩下的5.4萬美金也用4.7%的利率償還給現在的房貸持有人。這樣您每年的付款將減少6,700美元，大約下降25%。這樣每個人在房市恢復之前都有了喘息的機會。
伽姆兵格的提議讓我們看到了一個比現行的貸款修改項目更好的起點。儘管目前政府對此提議尚未表態，但是在經濟和社會角度看，這應該比讓上百萬的業主處於法拍的高風險區，並迫使他們支付高於市場價格的溺水貸款要更為有利。 (http://www.dajiyuan.com)
