房貸保險政策收緊 買家賣家如何應對

【大紀元2011年01月25日訊】（大紀元記者楊靜瑾加拿大蒙特利爾編譯報導）聯邦政府在近日宣布要控制家庭債務，將在兩個月內開始收緊房貸保險政策。業界人士認為，希望進入市場的買家和賣家，在未來60天內應該考慮怎樣應對才不致於受到衝擊。下面是加國一家房產列表求售網站PropertySold.ca的建議：
　　
賣家：由於3月18日後銀行計算貸款申請人的還貸期限縮短和貸款上限降低，買家的購買力將被削弱，買家相當將會減少。對賣家而言，最好是趁買家較多的時候搶先將房產儘快列表上市，並且報上的價格要現實。可能賣家們都意識到要趕緊上市，這樣上市的房產可能會大量增加，如果價格不適就難以成交。
　　
買家：對於買家來說，掌握買房時機總是比較難，不過可以參考一些事實：房價每年以5～10%的幅度在上漲，而買家有可能希望在新貸款保險條例實施前購買房子，那搶購可能會把房價帶的更高。所以，一般經紀人常說「要買趁現在，要麼趕不上」。但是35年的最長還貸期縮短到30年，按理推買家可承擔住房的能力減弱了，這是否會帶跌房價？那現在就不得而知了。