北京拆遷多 去年土地出讓金居首位

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【大紀元2011年01月04日訊】(大紀元記者鍾元、特約記者熊斌臺北報導)儘管2010年中共政府對房地產宏觀調控,但北京、上海房地產市場仍然熱絡。據土地儲備中心數據顯示,截至當年12月30日,北京市的土地出讓金已達到1,636.72億元,領先前年地價收入最高的上海(去年出讓金累計約1,523.7億元)。北京房地產經紀人李文傑表示,基本上都拆遷,北京房地產依然十分熱絡。

去年中國在調控政策下,北京樓市交易量環比下降,但是房價並沒有因為交易量下降而出現回落,依然大漲四成多。而佑威房地產統計顯示,2010年預計整個上海市商品住宅成交均價突破2萬元/平方米,相比2009年上漲三成二。

李文傑表示,北京挺多人投資房地產,基本上都拆遷。他們仲介公司成交量挺大的,不是說一下漲好多倍,它是遞增形式往上漲,北京基本上每年居全國之首吧!其實現在房地產很熱,一般都是上面下達政策,下面就有對策。

另據CRIC統計數據顯示,去年截至12月29日,上海今年收入土地出讓金1,477.25億元,天津為900.83億元,武漢為687.25億元,成都為628.44億元,這五大城市的土地出讓金收入達到了5330.49億元,較去年增長68.53%。

北京房地產經紀人時先生表示,北京的房租一直在漲,買房子的人很多,很多數字都在創新高。他說,去年5月份最低有8千套,其他月份幾乎平均1萬2到1萬7千套之間,這僅僅是二手房,而一手房基本上拿樓盤就被售清。

據報導,部分城市土地出讓金收入已經超過年度財政收入半數以上,土地出讓金的大幅增加,說明地方政府對土地財政的依賴程度在進一步加深。

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