家•天下——法國各大城市房價一覽(一)

巴黎大都市房價最昂貴

吳沃

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【大紀元2011年10月26日訊】在法國,房地產走勢在不同地區有各自的特色,從整體上看,價格基本回到危機前水平,故要買真正實惠房,可要花費點心意。為此,本報《家•天下》將系統列出各大城市房價大致走勢,供買房者參考。

在首都巴黎,時下公寓樓要比獨立屋吃香,價格正呈增長趨勢。據房地產公證人員2011年第一季度數字統計,公寓樓價格在過去的一年增長了10.5%,而獨立屋僅增長了7.8%。

以下按巴黎20個區匯列出各街區公寓價格分佈特點。

• 老巴黎1、2、4區,價格9000至20 000歐元/平方

在1區盧浮宮附近,小面積公寓樓價據其質量介於10 000和13 000歐元之間不等。巴黎雷阿爾區(Les Halles),價格稍微低一點,價位在9500到10 000歐元。

2區蒙特吉爾街區,小區式公寓價格在11000歐元左右。

3、4區,最好的公寓樓要從14000歐元起價,便宜一點的也要8000到10 000歐元。

• 巴黎5、6、7富人區,價格在8500至25 000歐元/平方

5區拉丁區市面正旺,普遍價位在10 000歐元。靠近植物公園(Jardin des Plantes)區域算是冷門價位也得8500歐元。

6區是高等街區,要找低於13 000歐元的公寓都比較困難。

7區房地產屬法國最有保值價值之一,所有12 000歐元價位的要翻新的公寓都非常搶手,好的公寓價格高達 20000歐元或更高。

• 巴黎9、10、11、12「布波族/Bobo」區,價格在8000至12 000歐元/平方

所謂「布波族」即中產階級層,集中在9、10、11、12區,一般受藝術界人士青睞,價格基本穩定,保持在8000至11 000歐元上下。

• 巴黎上等住宅8、16、17區,價格在8000至22 000歐元/平房


時下巴黎公寓房價上升顯著(photos.com)

塞納河右岸8區如香榭麗捨大街和蒙田大道街區住宅,如今房價上升到20 000歐元。附近16、17區房價可以說大同小異,主要區別在於地理位置、樓層高度和風景情況,價格介於9000至11 000歐元之間。

• 巴黎以南13、14、15區,價格7000-12 000歐元/平方

在13區,由於樓房緊缺,圖書館和意大利廣場街區比較貴,價格7000到9500歐元。14區自奧爾良門(Port d’Orléans)到蒙帕納斯(Montparnasse)地段房價往往高出9000歐元。到旺門(Porte de Vanves)反而可以找到6000歐元的價位。15區則比較家庭化,環境清靜,比較受歡迎,故價格保持上漲,介於7500至11 000歐元之間。

• 巴黎以北和東部18、19、20區,價格在5 500至12 000歐元/平方

18區房價浮動幅度最大,由5000到12000歐元不等。19、20區則是全巴黎最便宜街區,如在19區Aubervilliers以北,舊公寓房價5500歐元起,新的則6500歐元起。20區的Saint-Fargeau 到Les lilas地段房價同樣介於5500到6500歐元之間。@*

(責任編輯:德龍)

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