【大紀元2011年11月16日訊】（大紀元波蘭記者黃訶歐編譯報導）據國際知名專業公司「仲量聯行」評估：波蘭，是目前歐洲在零售地產市場發展速度最快的三個國家之一。另據全球最大的商業地產服務商CBRE波蘭總監克萊亞女士表示：在這個領域，特別是在較小的城市有很大的增長空間，這表明波蘭零售業發展的美好未來。
仲量聯行（Jones Lang LaSalle）最近發表的報告顯示：波蘭，是目前歐洲在零售地產市場發展速度最快的三個國家之一，另外兩個是俄羅斯和土耳其。預計在未來幾年內，它們的零售物業交付數額增長較大。根據這項調查研究，波蘭的零售房地產市場總體成熟度適中，且具有進一步增長的潛力。
仲量聯行報告數據顯示，今年波蘭已有近30萬平方米的新零售市場交付使用，估計到年底還將超額完成25萬平方米。預計2012年和2013年的市場開發將達到更高水平。
目前，全波蘭正在建設施工中的商場建築總面積接近於67萬平方米。增長趨勢從十多年前開始到現在一直未變，相比之下，新的在建項目越來越多地出現在小城市。調查研究發現，波蘭60%的在建商場目前多位於20萬左右人口居民的城鎮中。
波蘭西裡西亞地區商城建築發展較快，特別令人印象深刻。一座具有65,000平方米，含有250家商店的西裡西亞商業中心擴建工程在今年10月份已竣工；而另一座總面積達52,000平方米的大型商場目前正在施工之中。這些大型商場建築項目都位於波蘭南部的卡托維茲市。
仲量聯行的零售地產業處長Edyta Potera說：「現在的好消息使租戶無論在波蘭較小的還是最大的城市中心，都能找到滿足高質量需求的選擇。」他表示，波蘭零售市場正在走向成熟。
仲量聯行是國際上資深的國際商舖諮詢、租賃和管理服務提供商（紐約證交所交易代碼JLL：Jones Lang LaSalle），專注於房地產領域的專業服務企業。仲量聯行在全球擁有大約200個分公司，業務遍及70個國家逾1000個城市。它在「2011年亞太地區房地產獎」頒獎典禮上榮膺「亞太地區最佳房地產諮詢公司」的最高榮譽。
另據全球最大的商業地產服務商CBRE波蘭總監卡琳娜•克萊亞（Kreja）介紹，很多商業地產開發商長期以來都低估了西裡西亞的價值，「其商業地產股票價格明顯低於其它城市，例如顯著低於華沙，而很多其它商業中心的價值也在非常低的水準上」。
Kreja女士表示，因此在西裡西亞地區零售商業地產將向兩個方向發展，「首先是自然增長，因為該地區零售地產建築有許多空白點，在人口十萬居民的城市，居然目前連一個購物中心都沒有。第二，有許多老式的……商場，亟待需要改建」。
這對於許多計劃在波蘭市場擴大生意的國際和國內的連鎖零售企業來說是一個好的消息。對於地產空置率小於1%的華沙到最多不超過3%的三連城等波蘭主要城市，新項目將提供額外的自由空間，為尋找新的地點提供選擇。
克萊亞女士說：「未來是令人驚訝和樂觀的……因為近年來開發商的隊伍確實在不斷擴大，我們有很多國內和國際的會員加入到波蘭市場的開發項目中……特別是在較小的城市這個領域有很大的增長空間，這表明了零售業發展的美好未來。」
（責任編輯：李仁）
