房災蔓延至原本穩定城市

標籤:

【大紀元2011年02月19日訊】(大紀元記者楊少玉報導)根據Corelogic分析公司上週的資料顯示,2010年美國房價跌了5.5%,重新回到2009年3月的低點,形成雙重觸底的線形。每月製作凱斯-席勒房價指數的Fiserv公司分析師說:「這種雙重觸底的情況在房市是市無前例的。」

這種史無前例的房市起伏,也造成了許多原本在房災中倖免的城市,現在也紛紛中箭落馬,這些城市包括西雅圖在內。

之前西雅圖房地產還不像加州及弗羅里達州那樣大幅衰退時,當地還有經濟學家引歷史為鑑,認為西雅圖不會被房災波及,但現在這股樂觀的說法已消聲匿跡,取而代之的是相反的聲音。

根據Zillow的統計,西雅圖目前和2007年中的房價高峰相比跌了31%,而且可能今年還會再跌10%,而全美其他地區可能因為政府買屋的稅務扣除額在去年結束,今年可能再跌5%至7%。

去年西雅圖房價跌得比拉斯維加斯多,Minneapolis跌得比邁阿密多,亞特蘭大跌得比鳳凰城慘。雖然總體經濟的逐漸好轉,房市卻仍呈現非常脆弱的局面,成為奧巴馬政府傷透腦筋的問題。

想賣房子的屋主現在個個都要忍痛砍價,西雅圖一對住在Eastlake公寓的夫婦,兩年前曾以$32.5萬的售價把一房公寓放到市場上賣,當時他們回絕了買家29.5萬的出價。但他們一年後再重新拿出來賣時,售價已跌至28.9萬,後來又再降價為27.9萬,而這個價格已比他們當初的買進價格還低了。

對買屋的人來說,市場上充斥著許多低價的房屋,但是由於貸款申請難上加難,使得大家的皮包也變得很薄,買賣兩方都望屋興嘆。

許多經濟學家都預測未來幾個月房價仍會持續掉落,不過到下半年會趨緩,Fiserv估計,在他們研究的全美375個城市中,約3/4 到年底前價格會走向穩定。


相關新聞
整頓房市 美計劃大刀闊斧改革
房協會:經濟就業增長 將帶穩今年房市
珀斯租房市場略微上揚
佛州房市正趨向穩定
最熱視頻
【時事縱橫】王岐山處境微妙 34科企恐遭共產?
【新聞看點】習急武統 台軍力增 美議員籲除鱷魚
【秦鵬直播】阿里再被罰 習求助默克爾失靈?
【橫河觀點】中共承認疫苗效差 美軍蔑視遼寧號
【微視頻】習近平防螞蟻暴雷?傳楊雄忘帶紅卡死亡
【重播】美參院聽證:情報巨頭談中共空前威脅
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論