加12月轉售房價轉微漲

【大紀元2011年03月04日訊】(大紀元記者楊靜瑾加拿大蒙特利爾報導)根據日前發布的Teranet和國民銀行房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index)顯示,加國去年12月份轉售房的價格在連續3個月下降後再次出現微漲,但是年漲幅繼續減緩。
  
加國的轉售房價,自2009年5月份連續16個月上漲後,出現連續3個月的下降,在12月份微漲了0.3%。
  
在接受調查的六大加國主要房市中,有5個地區房價出現上升。其中哈利法克斯的月漲幅最大,為3.6%。溫哥華和蒙特利爾房價漲幅0.5%,多倫多0.2%。卡爾加里在連續下降5個月之後微漲0.1%。僅有渥太華房價下降0.4%,繼續前3個月的走勢。
  
12月的指數表明,加國轉售房的價格漲幅繼續著第6個月的減緩趨勢,目前漲幅是4.1%。各市場中,哈利法克斯是唯一年漲幅加大的省分,從2009年的2.7%到了2010年的8.5%。多倫多的年漲幅是4.0%,溫哥華5.1%,渥太華6.3%,蒙特利爾6.4%,僅有卡爾加里年房價比較下降,跌幅2.9%。
  
根據加拿大地產協會(CREA)1月份的數據顯示,加國各大主要房市供需基本平衡,其中多倫多和溫哥華的市場還稍微緊俏一些。Teranet報告認為,聯邦3月18日將投保的按揭貸款的借貸期從35年縮短到30年,估計會影響到房屋轉售市場。
  
Teranet的房價綜合指數主要對房屋轉售價格進行跟蹤,計算中至少計入兩次轉售價格,是通過比較一個地區的獨立房型住宅轉手的房價增長/下跌的平均幅度而得出的。◇

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