房市一週要聞回顧(五)

標籤:

【大紀元2011年03月06日訊】◆巴菲特對美國經濟樂觀

股神巴菲特最近公佈了他一年一度的致股東信,表示了對美國經濟前景的樂觀。
  
他在信中說到:「資金總是向著機會流動,而美國正是充滿了機會」,「不要被現實嚇怕。在我的一生中,政客和批評家總在討論著美國面臨著多麼可怕的問題,但是我們人民的生活水平比我剛出生的時候要好過六倍」。「評論家們總是在說『巨大的不確定性』……但宣揚經濟末世論的人忽視了一個『確定』的因素:人們的潛能還遠遠未用盡,而美國這個已經運行了兩百多年的有效開發和釋放人們潛能的機制 – 儘管途中有間斷和衰退 – 還在有效的運行著。」
  
巴菲特認為,對大多數美國人來說,自有房再現在的低房價和低利率的市場上是划算的。但如果有些人「眼大肚子小」,而貸款機構又助長他們的白日夢,那就是噩夢將至的前兆。我們國家的社會目標不應當是讓人們住上他們夢想的房子,而是讓他們住上自己負擔得起的房子。
  
「我們並不比幾百年前的建國者們更聰明或更努力。但是看看我們周圍,我們現在的生活是殖民時期的人們作夢都夢不出來的。現在,就如同剛剛經歷過危機的1776年,1861年、1932年和1941年,美國更好的明天就在前面」。

◆新增法拍房下降 總量仍上升

據LPS(Lender Processing Services)統計數據,1月份新增的法拍房數量為230,023,比去年12月下降了11.4%,比去年同期下降了20.1%。同法拍最高峰2009年3月相比,已經下降了29.1%。
  
但市場上的法拍房總量仍在持續上升。每新增3棟法拍房中,只有1戶可以出售,市場消化速度遠小於存貨新增速度。故而這些房子在市場上拖延的時間越來越長,從2009年1月平均拖欠貸款319天,上升到2010年1月的410天,到今年的507天拖欠。
  
全國正處在法拍過程中的房產有220萬戶,另217萬戶的房貸已經拖欠90天以上,但尚未進入法拍程序。

◆財政部長:兩年內重整房貸市場

美國財政部部長蓋特納(Timothy Geithner)表示,奧巴馬政府計劃將在兩年內徹底整頓房利美和房地美這兩大房貸市場的巨頭,從而穩定房貸市場。兩房目前主要為政府支持,承擔了將近一半的房貸二級市場融資的任務。整頓目標是逐漸使政府因素撤出傳統房貸市場。
  
蓋特納同時表示,整頓計劃定為兩年。因為過於盲目快速的行動有可能破壞現在脆弱的市場,影響經濟復甦。「不考慮經濟復甦速度而關閉兩房,將重創房市,嚴重限制美國家庭貸款的能力,也會給納稅人帶來不必要的損失」。

相關新聞
瑞典預警房市泡沫破裂
億萬富翁預言房市復甦
新澤西海邊房屋銷售差於總體房市
台房市觀望 建商:奢侈稅速釐清
最熱視頻
【遠見快評】打靶遼寧號 美日再圍觀 中共突放軟
【時事縱橫】英加回擊大外宣 溫家寶諷習遭禁?
【重播】美前情報總監:中共為何是頭號威脅
【新聞看點】美日捨5G搶攻6G 聯澳建海底電纜
【秦鵬直播】美日法英德史上首次軍演 目標是誰
【財商天下】中國龐氏騙局 賈躍亭的樂視帝國
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論