近年房市負面消息多 為何要買房？

【大紀元2011年04月18日訊】
　　上週末，我外出和朋友聊天時，一個朋友問我，最近幾年房地產市場負面消息不斷，為甚麼還要買房子呢？所以他選擇了繼續租房住，延長租期，呆在房市外等待其好轉，而不是闖進去「冒險」。作為朋友，我給了他一個簡單的答案：等你準備好了就該買。
　　如果我們從經濟角度看，那麼「為甚麼非得現在買房」的理由太多了。
　　我首先想到的是我曾經讀過的一篇文章。這篇文章源自Trulia.com，提到說現在「在全美72%的主要城市，租房比買房更貴。」租房子要付租金和保險。而買房子的費用包括分期付款、利息、成交費、地稅、意外保險和其他協會會費。全美租金最貴的城市地區之一是紐約也就不足為奇。
　　2011年3月我留意了一下普林斯頓地區的租房成交情況，所有的租房都以足價成交！再看看普林斯頓的銷售房屋情況，它們的成交價都比原本的要價低了7%。也就是說買一棟70萬美元的房子，你就省了4.9萬美元！所以說，在租房的費用上，你和房東幾乎沒有可商量的餘地，但是買房子就不同……這是值得考慮的問題。
　　現在的住房價格真的很低。從全國範圍來看，現在的房價比2006年最高峰的時候下跌了31%！31%呀！當然在普林斯頓本地，房價並沒有下降那麼多。但是我們假設，它們的價格與2006年高峰期相比下跌了10%。那麼你買一棟60萬美元的房子，要比房主在2006年買這個房子的時候少花6萬美元，而且你貸款買房的利率也低。所以我的朋友如果買房的話，他將比房東花更少的錢、以更低的月還款額付款，得到這所房子！如果這都不算一樁好買賣，那我真不知道甚麼才算了！
　　最後也很重要的一點就是勞動力市場正在好轉。紐約的勞動力市場已經大幅好轉，這將會給附近的新澤西州帶來新人口的湧入。因此，值得考慮的是在新州鐵路線周圍地區買房。因為當紐約市人口湧入新州後，房市最先復甦的地區必然是鐵路沿線的城鎮，比如西溫莎和普林斯頓。
　　如果你正在搜尋普林斯頓地區最新的房市信息，請聯繫我們的華人銷售助理Ivy Huang（黃元麗）：609-933-9988。◇◇