【大紀元2011年04月26日訊】(大紀元記者鐘琴悉尼編譯報導)聯邦政府宣佈，從7月1日起禁止房屋貸款退出費，房產貸款選擇（Mortgage Choice）認為此禁令現在正引起混亂。
據澳洲房地產新聞報導，房產貸款選擇發言人謝潑德（Kristy Sheppard） 表示, 時間不是真正的問題。相反，更重要的是選擇一個最適合自己財政情況， 生活方式以及目標的房產貸款。
謝潑德 說：「貸款人在考慮將自己的貸款換為同一家借款單位的新的貸款產品或者尋找另外一家貸款公司重新貸款的過程中，需要注意政府廢止退出費僅適用於7月1日後批出的房產貸款。」
「如果你的房產貸款有退出費，或者在7月1日以前該換為這樣有退出費的房產貸款，即便禁止退出費的規定已經生效，只要仍在貸款合同期內更換貸款你可能還需要支付退出費。相比之下，如果在7月1日後再融資，只有在現有貸款有退出費的情況下你才需要考慮退出費，因為新的貸款將取消退出費。
「由於在當今競爭激烈的貸款市場有特殊優惠和獎勵的品種繁多，潛在的再融資者必須問自己，’如果我按以往的經驗擔心有可能會遇到退出費的話，我是否會錯過了最適合我的家庭貸款？
「另外兩個重要點是，退出費禁令並不包括轉換貸款的成本——即借款人轉換貸款的其它開銷或付清未到期的固定利率貸款所遇到的罰款，還有一些貸款公司、銀行已取消了退出費。一些貸款從來就沒有退出費。「
房屋貸款選擇稱借貸人也應該考慮：
•新貸款的利率 —— 再融資是否會幫助您降低還款額？功能可用性—— 新的貸款是否給你那些你所需要的功能以及這些功能是否有附加費用？
•固定匯率和浮動利率貸款的利弊 —— 由於利率經常波動，並在未來12個月的預期還會上升，你會如何應對更高還款？
•本金和利息一起還和只還利息是有區別的，——那一種 最適合你的投資策略？
•其它貸款登記和帳戶費用，房產保險和印花稅等開支 —— 新的貸款成本是否超過它的所值？
