標籤:
首購族
【大紀元2011年04月26日訊】(據台視新聞報導)台灣房屋出具統計報告，指出奢侈稅議題發酵至三讀後(2/26-4/20)，市場成交比例中，長期投資客交易量佔比暴增21%，達總體35%，成長幅度居大台北之冠。另外，為規避短期(2年內)的轉手課稅，大量資金正轉向可收租的精華商圈店面、辦公大樓。
台灣房屋研究中心執行長邱太太表示，奢侈稅三讀後，長期投資客成交占比由14%大幅成長21%，達35%，成交比例成長居大台北之冠，其餘市場成交比重成長2、3名為換屋族14%、首購族9%，而短期投資客成交比重則銳減44%。
投資標的變化部分，邱太?指出，目前市場成交比例增加最多的為長期投資客，而且由於屋主為避開奢侈稅課徵，所以釋出較多物件。
另外，可觀察到資金正轉向具有收租性質的店面、辦公大樓。導致目前北市精華商圈的店面一位難求，且不少屋主已調漲租金。
邱太太表示，若用3%投報率的概念來看，原月租金10萬的小店面，若調漲租金1成，至11萬，屋主則坐收400萬增值。
首購族看屋量提升 賣方堅守讓步5% 實際成交量僅小幅成長9% 台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，受到奢侈稅阻升短期內房價的漲勢，不少自助族群多希望趁此時撿便宜，尤其是想要入住台北市的首購族，但因為市場狀況不明，首購族擔心未來房價修正多保守出價，出價下修成交價的15%。
此外賣方對於價格堅持僅願意讓價5%，造成雖然市場買氣出籠，首購族看屋量也提升，但實際成交僅小幅成長9%。
