台奢侈稅提早上路 估房市8月回溫

【大紀元2011年04月07日訊】(大紀元記者陳瑋臻台北報導)奢侈稅將提早上路，對於房市可能的變化，戴德梁行總經理顏炳立今(7)日表示，奢侈稅提早登場，已經沒有所謂逃命波，市場將進入「買賣兩閒」等候秋決，估計奢侈稅上路 2個月後，即7至 8月房市將會回溫。

顏炳立指出，僅管過去1個月以來房市正因投資者抱持觀望心態，使買氣冷清，但目前房市因消息面而利空出盡，並以房仲業者深受政策影響，導致成交量大跌超過三成，然一旦政策施行後，市場信心回歸穩定，未來2個月內將帶來利多效果，且他預估現階段自用型屋主不會考慮以低於售價一半以上的價位認虧脫手，因此房價腰斬的情況不會發生。

他認為價位修正已具體展現，如目前內湖地段每坪售價趨於穩定，在新台幣40萬元左右，而新北市中古屋價位就算被短線投資者炒至新台幣90萬元水準，消費者在考量可以同等價買位於台北市購入新成屋時，多半會選擇合理價位的後者。

值得注意的是，儘管傳出豪宅大幅降價的消息，但帝寶仍以每坪破新台幣200多萬元的價位成交，顯見精華區房市買氣不受影響。

他也贊成奢侈稅提早上路，他指出，因為越早上路，房市越快回溫，現在房市買賣雙方僵持，皆在觀望而不敢下手，但奢侈稅一上路，將可「讓期待的心態轉為實際的行動」。