【大紀元2011年05月19日訊】（大紀元記者秦飛編譯報導）在美國大城市中，拉斯維加斯的法拍屋比例是最高的，隨著高檔豪宅房主中失業人數和次級借款人的上升，引起了未償付債務的違約風潮，即使他們有能力承付自己的房屋按揭，也沒有人願意留下。因為房屋的價值遠低於按揭貸款。
據美國《商業週刊》（Bloomberg Bsinessweek）報導， ForeclosureRadar公司的統計數據顯示，在今年第一季度，克拉克郡（Clark County）有30棟按揭超過100萬美元的房屋被銀行收回，或在法拍時被第三方購買。而這些房屋都位於拉斯維加斯最繁華的Las Vegas Strip大道及周邊住宅區。一年前該郡的法拍屋只有20棟。大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors）說，這一階段中賣空交易（Short sales，即銀行同意讓房屋售出的價值低於其所欠的銀行貸款）與銀行擁有的物業的案子，佔據所有房屋銷售量的約四分之三。
該郡有約100棟標價300萬美元以上的房屋，在目前的銷售速度下可供應五年。位於拉斯維加斯西邊有一個名為The Ridges的社區內，有一棟銀行擁有的待售豪宅，從未有人入住過，俯瞰高爾夫球場 ，面積8,550平方英尺，售價為300萬美元，在2010年被內華達社區銀行（Community Bank of Nevada）收回，按揭金額為320萬美元。此外，著名影星尼古拉斯‧凱奇（Nicolas Cage）在2006年用850萬美元買下了一棟七個房間，可俯瞰拉斯維加斯大道（The Strip）全景的豪宅，在2009年12月這棟房屋被法拍。在物業記錄中，下一位房主花了420萬買下了這棟房屋，隨後以790萬的價格再次上市。
據內華達州房地產經紀人協會（Nevada Association of Realtors）今年一月份的報告，在內華達州，23%的拖欠借款的人說他們「策略性地違約」，即在非必需的情況下自願離開房屋。據政府資助的內華達州人口學協會（Nevada State Demographer）統計，克拉克郡的人口從2008年高峰期的197萬減少了16,000人。
拉斯維加斯的房屋價值從2006年高峰期下跌了58%，是美國標準普爾/凱斯-席勒房價指數(Standard and Poors S&P/Case-Shiller home price index)統計的20個大都會區中，跌幅最大的城市。一家房地產資訊公司CoreLogic表示，拉斯維加斯地區承擔按揭的房主中約70%在2010年底仍處於溺水（underwater）的困境中，這意味著他們的欠款超過房屋價值。在人口超過20萬的城市中，拉斯維加斯自2009年11月以來在法拍的速度上處於領先的地位，在今年第一季度每31棟房屋中有一棟申請法拍協議。
