專家警告澳紐省邊緣房屋計劃需再考慮

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【大紀元2011年07月21日訊】(大紀元記者魏新笛澳洲悉尼編譯報導)澳洲紐省奧法雷爾政府宣佈在悉尼西南部開發3000個住房用地一週後,規劃專家呼籲政府重新考慮這一城市邊緣的主要住房擴建計劃,理由是潛在買家的需求有限。

據澳新社消息,一些規劃師和經濟預測家還警告說,政府必須得放棄其城市邊緣住宅開發計劃,以均衡邊緣地區的住房開發和對現有城郊的進一步建設。

省長奧法雷爾在選舉前表示,贊成更加「平衡」的50-50的發展政策。

但是來自新南威爾士大學城市前景研究中心的倫道夫教授(Bill Randolph)引用紐省規劃廳數據表示,在城市邊緣和現有市區興建同樣多的房屋的情況距現在已有近25年了。

經濟預測機構BIS Shrapnel的行政長官梅勒(Rob Mellor)也估計,大悉尼地區建的獨立房屋和公寓、排屋一樣多的情況,從94-95年距現在約20年了。他對《悉尼晨鋒報》表示,政府對綠色地帶的開發比率最多能達到35%。政府繼承的大都市戰略,目標是70%的城市發展和30%的綠地開發。

面對開發難以平衡的數據,規劃廳長哈薩德表示,政府會靈活掌握,不會陷入50-50或70-30的教條式的辯論。他說政府側重於解決前工黨政府留下的住房危機,並努力實現每年4萬個新房屋的目標。重點是消除現有城區和新興地區住房供應中的障礙。

規劃部的大都市發展計劃顯示,在1989-90年,45%的房屋是建立在新開發地區,是記錄中最高的新開發區建房比率。

數據顯示,目前正在興建的房屋,84%在現有城區,只有16%在新開發地區。官方部門預測,未來10年,綠地開發為23%。

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