Q3全台房價突破盤整不易

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【大紀元2011年07月26日訊】(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)Q2外有歐債、美債違約疑慮,內有奢侈稅打房風暴陷入盤整的房市,因Q3股市下跌、央行利率調升及經濟成長率趨緩等因素房價要突破盤整態勢不易。

根據永慶領先指數(YLI)數據顯示,雖然目前失業率較前季下降,也有房租年增率成長利多。但包含:股市下跌、央行利率調升及經濟成長率趨緩。

永慶預測Q3全台九大都會區,僅房價長期與失業率及房租年增率相關的台南市,有機會微幅走揚,其餘都會區因經濟因素多空交雜影響,多數呈現平盤整理的市況。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,目前全台房市受到國際經濟情勢動盪及奢侈稅影響,房市氣氛保守,短期內交易量不易有大幅回升,Q3房市僵局延續可能性很高。

另外,針對目前有購屋意願的民眾,黃增福建議,目前開放陸客自由行後,豪宅、店面等產品後勢看好,不妨多看多比較好地段、好產品的物件,大膽進場議價。

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