【大紀元2011年09月02日訊】（大紀元記者石華澳洲編譯報導）有專家認為，在即將到來的春季售房季節，澳大利亞的房屋價格很可能會進一步下跌。造成這一情況的原因是因為購房者目前對不景氣的房地產似乎並不是很有信心，因此售房人士將不得不降低報價。本星期初，有數據資料（RP Data）顯示，房屋價格在7月前的7個月間，下降了3.4%。
柯任（Christopher Koren）是設於墨爾本地區的Morrell and Koren公司為購買房屋者提供服務的律師。近日他說，自2011年以來，房屋市場一直不是很景氣。在這種情況下，出售房屋的人士一般要在半年或一年以後才理解市場的情況，並開始重新調整他們的售房價格。柯任還說，房屋出售者的高報價與購房者的低興趣之間存在著落差，而這種落差實際上經常在房屋市場不景氣時出現。但他同時預測，在接下來的三個月內，這種落差可能會縮小。
有一直觀察房屋市場的人士說，在即將到來的春季售房期，房屋出售者如想將他們的房屋賣掉，就要降低他們對售價的期待。而這樣的結果，會使房價進一步走低。去年房屋的拍賣成功率曾高達80%。而目前墨爾本和悉尼地區的拍賣成功率只有大約55%。根據目前省府城市房價的走向，來自RP Data數據的羅賴斯（Tim Lawless）預測，2011年城市房價可能還會下跌6%到8%。
SQM Research的房屋市場分析人士克里斯特夫（Louis Christopher）也認為，在今年春季的售房季節，將會有更多的房屋出售者不得不降低售房的報價。他說，在墨爾本地區，根據目前該地區市場上待售房屋的數量，房屋出售者遲早要讓步；這就是說他們將不得不大大降低其報價。截至今年7月，墨爾本地區的房屋市場上有45,726所獨立房屋及單元房（units ）待售。這一數字較以往上升了45%。
而在同一時期，悉尼地區的待售房屋數也較以往上升了18%，多達32,492所。Harris Partners公司的房地產商奧馬利（Peter O’Malley）曾預測，今年春季售房季節，悉尼地區會出現房屋供過於求的現象。而這其中的原因之一，就是於今年冬季以來推入市場的很多房屋還沒有完全售出。這些還未售出的房屋，再加上將在春季被推入市場的房屋，使悉尼房屋市場在整個春季售房季節都會出現供過於求的現象。
