【大紀元2012年11月19日訊】（大紀元記者曹景哲、丘石舊金山報導）導言：舊金山頗受爭議的微型公寓的建築面積和建築數量問題，終於有個了斷。舊金山規劃委員會週四（15日）通過了在舊金山限制微型公寓數量的決定。規劃委員會以6：1，否決了規劃局的不限制微型公寓的建議。下週一（19日），針對八區議員維納的每年允許建設375套220平方英尺微型公寓的建議，舊金山市議會將舉行聽證會。
市議員維納（Scott Weiner）9月份曾要求降低新建築單元居住面積的下限，以增加出租房屋數量。但遭到了5區議員奧拉吉（Christina Olague）、6區議員金貞研（Jane Kim）、11區議員艾華樂（John Avalos）的反對，舊金山房屋權利委員會的薩拉‧肖特（Sara Shortt）也表示反對。隨後，作為折中的措施，維納表示可以限制每年最多興建375套微型公寓。
維納的提案將是全美最小的公寓尺寸建設規定，此規定將公寓最小面積減為220平方英尺（約20平方米），其中活動面積為150平方英尺（約14平方米）。按照現行規定，公寓最小面積為300平方英尺（28平方米），活動面積的最小為220平方英尺。
委員凱薩琳‧摩爾（Kathrin Moore）認為，需要謹慎對待制定數量限制和一些其他的控制方法，因為微型公寓是個新現象，還不知道它會發展成什麼樣。
委員邁克爾‧安東尼（Michael Antonini）也堅決反對設立建築數量上限，認為那不是美國的作風，應該由市場來決定建設多少單元。
在週四，舊金山規劃委員會最終還是以6票對1票，否決了不限制微型公寓數量的建議，要求制定微型公寓每年建築的上限。但規劃委員會還通過了吳怡靜（Cindy Wu）的以嚴格匯報制度代替硬性數量上限的提案。
不過，舊金山規劃委員會關於限制微型公寓數量的決定還不是最後的決定。下週一（19日），舊金山市議會將召開關於限制微型公寓數量的聽證會，並將對此做出最終裁決。
微型公寓有需求
在舊金山市中心的南市場街地區（SoMa）附近已有多處微型公寓，單元面積大多為250-350平方英尺。在微型公寓中，有浴室、廚房，但沒有客廳，而且床和桌子可以互相變換，以節省空間。微型公寓是由各個可移動單元房拼接而成的，根據需要組合成不同類型的樓房。
微型公寓的支持者表示，這種微型公寓對希望住在市內的單身和倆人房客來說，再合適不過了。微型公寓的租金預計在1,200-1,700元之間。
在SoMa正在興建的微型公寓SMART SPACE，是由Panoramic Interests設計的300平方英尺的微型公寓，4層共有23個單元。每個單元的設計可以根據需要改變，不僅可以住一個人，還可以住兩個人。
2010年底建成的微型公寓Cubix SF，有98個單元，也位於SoMa地區。當Cubix建成後，沒想到非常有人氣，很快就銷售一空。買主多是30-40歲，每個單元的售價約為20-26萬元。
紐約也將實驗性的在曼哈頓基普斯灣（Kips Bay）打造面積275至300平方英尺（26至28平方米），內附廚衛的出租用微型公寓。◇
