【大紀元2012年02月12日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）當澳洲房地產市場遭遇負擔能力差和買方謹慎的雙重打擊時，房東也「適時」的插進一腳獲利，致使澳洲各大城市的房租水平再創新高。
據時代報報導，達爾文成為澳洲房租最貴的城市，以平均房租每週505澳元位於榜首。其次是悉尼，平均房租480澳元/週，相較於411澳元/週的全國平均水平，二者遙遙領先。
澳洲物業監察(APM)9月季度的數據顯示，受到家庭青睞的別墅型住宅，在悉尼和堪培拉創下每週租金$500元的歷史新高，而珀斯和佈裏斯班分別只有400澳元和380澳元。
在一年之內，堪培拉的別墅租金增長了6.4%，珀斯漲5.3%，悉尼4.2%。
達爾文的別墅租金是全澳最昂貴的，平均要花費550澳元/週，比悉尼高50澳元，比墨爾本高140澳元。而在達爾文租一套單元房也需要每週460澳元，這個價錢在悉尼可以租一套頂級單元。
APM的資深經濟學家維爾森(Andrew Wilson)說，天價的房租反映了住房供應不足的問題，加上房東趁火打劫。「因為經濟不穩，人們推遲買房計劃而選擇繼續租房，房東正是利用了這點抬高租金。」
在9-12月期間，所有首府城市的房租都在漲，除了墨爾本和珀斯之外，這兩個城市的房租在該季持平。
從全國平均來看，別墅的房租在一年內增長1.7%，而單元房的漲幅超越了別墅，達到4.1%。
維爾森博士說，單元房租金漲得快反映了人們生活方式的變化，人們更傾向於市區近郊設施便利、價格也能負擔的住房類型。
在墨爾本，別墅租金在9-12月持平，全年下跌1.4%。同樣下跌的還有霍巴特，9-12月房租持平，全年下跌3%。
阿德雷德的租房市場在去年後三個月才有起色，別墅的中間房租上升1.5%，達到340元/週。
別墅每週租金
達爾文 550澳元
悉尼 500澳元
堪培拉 500澳元
珀斯 400澳元
佈裏斯班$380
墨爾本 $360
阿德雷德 340澳元
霍巴特 320澳元
單元房每週租金
達爾文 460澳元
悉尼 460澳元
堪培拉 440澳元
佈裏斯班 365澳元
墨爾本 350澳元
珀斯 350澳元
阿德雷德 280澳元
霍巴特 258澳元
（責任編輯：陳明）
