房價下降波及全澳

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【大紀元2012年06月25日訊】(大紀元記者戴維悉尼編譯報導)最新的據顯示,澳洲住房價格仍是下降趨勢。五月份各省會城市,住房價值下跌1.4%,比去年同期下降超過5%,為2006年6月以來最大單月降幅。使儲備銀行企圖以降息引發全澳低迷房市復甦的努力化為泡影。

據悉尼晨鋒報房地產報導,墨爾本領跌。上月平均房價下降2.7%,至490,000澳元。去年一年裡,墨爾本住房價格下降8.4%,其中獨立房下降 8.8%,至534,000澳元;公寓房下降5.4%,至440,000澳元,成為表現最差的省會城市。悉尼,這個港口城市,5月份房價下跌1.2%,中 位房價為555,000澳元,去年全年下降了3.6%。布里斯本上月僅下跌0.3%,中位價41. 5萬澳元。柏斯下降1.7%,中位價跌至46萬澳元。達爾文下跌2.4%,堪培拉下跌1.5%,霍巴特下跌1.2%。阿德萊德則上升1.2%。就全澳來 講,今年頭5個月,累計下跌了2.2%,12個月來,總共下跌了5.3%。

陰沉沉的統計數字伴隨著全澳住房建築放緩的消息。在3月份新房批建上升6%後,4月份,新房批建下滑8.7%。5月1日,儲備銀行下調利率50個基點。西太平洋銀行表示,借款人期待著在年底之前,再來一個100個基點的利率下調。因為儲備銀行在為重燃經濟增長而戰。

沒有利率的牽引

RP 數據公司的研究主任勞利斯(Tim Lawless)表示,房產市場的薄弱點在於獨立房,而不是公寓樓房。他說:「我們還沒有真正看到任何利率對改善市場條件的效果。在消費者信心有所改善之前,我們很可能不會看到買方需求的提升」。

住房批建下降

澳紐銀行房地產研究經理博瑞迪克(Paul Braddick) 說:「在過去一年中,全澳住房批建的下降趨勢是很明顯的,應該引起決策者更多的關注」。西澳住房批建縮水46.7%,南澳縮減27.8%,紐省下降了 15.3%,而維省則在省政府廢止首次購房者補助金之前,上升了13%。全澳範圍已下跌24.1%。

(責任編輯:簡玬)

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