【大紀元2012年06月07日訊】 (大紀元記者陳怡然溫哥華報導）在溫哥華住房負擔工作小組(Task Force on Housing Affordability)將於本月底公布最終報告之際，週三來自北美的數十位專家出席了溫哥華城市論壇，其中住房可負擔問題成為焦點。
暢銷書《城市的凱旋》的作者、著名城市經濟學家Edward Glaeser在接受本報採訪時表示，興建更多的住房是解決溫哥華住房負擔問題的關鍵。他推薦美國芝加哥的城建模式，即興建足夠多的住房來滿足市場需求，進而控制房價。
他說，「在住房負擔方面，芝加哥就明顯比紐約做的更好。」他認為，溫哥華首要考慮的並非同昂貴的房價做抗爭，也不僅僅是興建少量的廉價屋，而是在有限的土地上增加房屋單元。同時他認為，芝加哥政府通過資金鼓勵開發商興建住房的做法，值得溫哥華借鑒。同時，他認為大溫地區目前有足夠的土地可進行開發。
溫哥華市長羅品信在去年成立的住房負擔工作小組，已於3月12日公開發表了首份建議報告，包括加快可負擔房屋的申請程序、在甘比走廊(Cambie Corridor)發展可負擔住房，以及長期規劃利用公地作興建可負擔住房。
報告中明確對象集中在低中收入家庭，即由個人年薪2.15萬元至家庭年收入8.65萬元的人群，包括低收入人士、首次置業困難的家庭，以及不願離開鄰舍而想以大換小的長者。小組的最終報告將於6月底完成。
城市規劃師Brent Toderian對溫哥華即將出臺的報告也十分期待，他告訴記者，溫哥華從2004年便開始允許在獨立屋內設置套間用於分租的做法，這在北美屬於首創。當時允許一棟獨立屋內可有一個第二套間（secondary suite）用以出租，直到2009年，政府允許了第三套間。他認為，隨著更多單元、居住密度和人口的增長，市府需要考慮保持學校教學質量和社區的安全。
就早前溫哥華市府曾表示會考慮借鑒威斯勒或全球各地的房屋政策，Brent Toderian認為威斯勒模式的思路值得溫哥華學習，例如保護本地居民不受過高房價市場的影響，利用公地興建出租屋等。但他認為，溫哥華不同於威斯勒這種小城鎮，其房屋需求量極大，即使每一塊用地都採用威斯勒模式也不足以滿足本地需求，因此他認為這種模式不宜普及。
威斯勒房屋局(Whistler Housing Authority)曾推出半價屋優惠措施，提供接近900個單位，幫助當地中產階層安居樂業。此單位只限威斯勒本地有工作的居民購買，同時，為了防止房地產炒賣，有關單位每年最多可升值約2.5%。 ◇
責任編輯：易君
