【大紀元2012年07月11日訊】「七一」再有40 萬人上街示威，人數創出9年新高，他們都是在表達對現狀的不滿。梁振英甫上台，即有這麼多人喊下台，特首之位尚未坐穩，要求他下台的聲音卻此起彼落，雖然政府立刻發表聲明，表示尊重市民表達意見和訴求的權利，但仍然可以肯定，未來施政將舉步維難。
埋怨樓價高 大學生申請公屋
筆者有朋友的第二代也參加了這次遊行，他們年齡大約20 歲左右，現在大學還未畢業。據了解，他們出來抗議的目的是要反對高樓價，想起將來畢業後剛拿取的低微薪金，在短期內可能上車無望，於是把買不到樓的責任歸咎於政府，也遷怒於特首梁振英，認為政府應責無旁貸將樓價推倒，好讓年輕人踏出社會後，立即有能力買樓自住。
其實年輕朋友家境不俗，居住於港島半山區，然而已選擇了申請單身公屋，原因是剛上大學時，已有導師教導他們如何填表輪候公屋，趁身份仍是大學生，還沒工作才有條件去排隊，一旦申請獲批，便可佔據一層公屋，將來或可以綠表人士資格去購買居屋，成功上車機會率極高，反正這是政府給的福利，大家就別浪費。港人這種不肯執輸的性格，使本來無需要的變成了需求，加重了政府興建公屋的壓力，也是為何輪候冊上的人數愈來愈多的原因之一。
香港是對外開放型的國際都市，外來的資金帶動了金融、地產、旅遊和零售等行業的發展，也使香港成為經濟發達的先進城市，一流城市樓房自然也受到世界各地買家（包括內地同胞）的追捧，尤以市區新樓更甚，因此地產商的新盤訂價，相當程度上就是根據大陸買家的承受能力來釐訂的。
地產商做生意 不會低價開盤
內地買家承接力愈高，新樓訂價就越高，這是自由經濟市場的必然現象，地產商是在做生意，斷不會因為部份香港市民的收入不高，而特意低價開盤來迎合他們的購買力。
反之，追不上樓價和租金昇幅的市民，應當面對現實，考慮放棄在市區置業，改而選擇在價格較為低廉的新界地區買樓，通過不斷努力打拼提昇自己，將來再逐步搬回市區居住，這才是真正的香港精神。而不是看到珠寶名牌貴了，就埋怨是外地客搶高；遇見酒店賓館的房價昇了，又不忿給遊客住貴；甚或是市區私樓住不起，便要求政府「興建市區牙籤公屋」和「收購市區工廈蓋公屋」等等。否則的話，香港的城市建設將會變得不倫不類，優質的資源也會嚴重錯配，同時也會使部份港人更加可以不勞而獲。◇
令狐沖簡介：
擁有超過15 年地產前線工作經驗，見證地產風雲色變，以最敏銳觸覺及客觀角度為你道出市況分析。
（責任編輯：澹修德）
