【大纪元2012年09月20日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）全球景气低迷，欧美日三大央行都采取印钞票行动，引发通膨隐忧，考量国内通货膨胀风险及经济成长停滞，央行昨（20）日召开第三季理监事联席会议，总裁彭淮南在会后宣布利率维持不变。金融研训院认为，房地产还是会继续上涨，因资金宽松，钱还是会流往贵重金属、房地产及大宗物资，推升物价上涨，央行打房恐无效。
央行重贴现率、担保放款融通利率、短期融通利率年息，分别维持在1.875%、2.25%、4.125%。这是中央银行自去年第三季理监事会宣布暂缓升息后，连续5季利率维持不变。
彭淮南说，现在货币政策的基调是适度宽松；热钱在QE3（第三次量化宽松措施）推出后确实流向台湾、韩国等许多地方，但现在流入力道已经缩小。
另外，彭淮南指出，2012年8月消费者物价指数（CPI）年增率升至3.42%，主因为2011年8月没有台风豪雨，物价较为平稳，2012年8月CPI升至3.42%，其中1.89个百分点是受蔬果价格影响，如今物价趋于平稳，全年CPI年增率可低于2%。此外，主计总处预估今年经济成长率（GDP）为1.66%，央行相信今年台湾经成长率将可望超过1%。
政府积极打房，金融研训院副研究员吴宜聪表示，目前看来没有达到成效，因为国际上主要国家推出量化宽松货币政策，预期资金会往贵重金属、房地产和大宗物资移动，进一步推升物价上扬，市场会有买房保值的预期心理，预期未来国内房价还会继续飙涨。
对于金融研训院的质疑，彭淮南回应，打房效果不是一个单位即可评估。房价并非以单一因素来解释，除有央行的针对性审慎措施外，内政部也推动实价登录，使资讯透明化，财政部的奢侈税多少也有些效果，目前行政院也已通过健全房市措施，若能确切落实，相信房地产可健全发展。
央行已实施的房市管控措施，包括针对大台北住宅鉴价或买卖金额高于新台币8千万元、其他地区高于5千万元的豪宅，限缩贷款成数不得超过六成，且无宽限期，也不得以修缮、周转金或其他贷款名目增加贷款金额。
近日也进一步要求大型行库将土建融贷款利率全面提高至3%以上、房贷利率拉升至2%以上，央行的房市信用管制措施，可能对尚未列入房贷管控的高雄、台中等地区，采取必要的房贷管制措施。◇
（责任编辑：尚琳）
