專家:大陸房地產處理不好 將釀大災難

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【大紀元2012年09月09日訊】(大紀元記者肖恩綜合報導)2012年夏季達沃斯論壇將於9月11日-13日在中國天津舉行,論壇的主題是「塑造未來經濟」。2012年,無論在政治領域,還是經濟領域對中國而言,都是極其關鍵和不尋常的一年。

據和訊網披露,近日和訊網特約了國內50名經濟學者,分析了大陸越來越嚴峻的經濟形勢。中國大陸體制內的經濟學家罕見地對中國經濟做出了悲觀預測。正如經濟專家吳敬璉所言,中國經濟社會矛盾幾乎到了臨界點,「靈魂深處的革命」已是刻不容緩。

大陸經濟學者對大陸經濟形勢的分析

清華大學研究員袁鋼明認為政府不能再過分依賴房地產業,房地產處理不好將是中國未來最大的災難。當前房地產行業泡沫嚴重,消化這個泡沫就他個人意見認為除了房產稅別無他法,限購之類的措施不能解決房地產的泡沫化問題。房地產泡沫不除中國經濟將埋存隱患,這也將直接傳導到中國的股市。

中國人大財政金融學院教授安體富分析說,房產稅在世界大多數國家都是開徵的,中國這方面比較滯後,房產稅早就應該出台,十年前就應該出台,不應該再拖,現在房地產越來越多,要出台房產稅難度比十年前大多了,反對的人越來越多,受相關利益集團的阻擾越來越多。房產稅的最大阻力不在消費者,而在既得利益群體,在這當中,有三個利益為一體,一個是開發商,再一個地方政府,還有一個是銀行,所以這樣一來三位一體的利益在這兒。

中歐陸家嘴國際金融研究院副院長劉勝軍提出房價靠目前調控方式沒有出路。中國經濟已經到了不改不行的地步,目前的形勢十分尷尬。中國經濟很長一段時間都靠投資驅動,但這種投資主要的經濟增長不可持續,各地政府及行業投資出現嚴重滑坡。政府需要讓利,需要減稅。現在政府財政收入是GDP的三倍,並且會越來越高。政府其實並不創造財富價值,只有企業和工人才會創造,政府稅收越高,社會成本就越高,帶來的後果就是企業和人民的壓力更大。

首都經濟貿易大學劉業進認為,在土地問題上,在城市化進展急速發展的地區,宣稱土地國有等同於「明搶」,千萬不要再玩國有的遊戲了。當然,也可以簡單宣佈國有,給事實上的分散使用權主體頒佈一個「國有」的名分。但在小產權問題上,國有等於「明搶」。政府必須果斷地放棄宣佈土地國有這樣的「明搶」方式,轉而靠徵房地產稅。

海外經濟學家:全球危機風暴向東方轉移

就在海內外經濟學家對中國經濟一片唱衰之際,世界各大銀行紛紛降低了中國今年的GDP預測:瑞銀(USB) 將中國今年的GDP預測數字由8%調降為7.5%(明年由8.3%降為7.8%);高盛也將中國今明兩年的GDP預測分別由7.9%及8.5%調降為7.6%和8%; 澳紐銀行(ANZ)也調低中國2012年的GDP由8.2%降為7.8%;在這之前的8月13日,美國銀行的美林證券已率先將該數據由8%調低為7.7%。

然而,早在今年三月的中共「兩會」期間,中共總理溫家寶就放棄了中共長期以來一直堅持的「GDP增長保持8%,否則引起社會動盪」的信條,將中國官方的GDP目標設定為7.5%時,就已透露出中國未來的經濟發展將不如過去的訊息。

美國之音9月4號引用美國財經媒體彭博社的分析說,中國經濟透露出的新跡象顯示,中國今年的經濟增長很可能達不到溫家寶總理預測的7.5%的增長幅度。更有分析認為,中國經濟的高速增長階段已經過去,今後10到15年增長速度將會長期保持在7%以下。

《電訊報》引述SLJ MacroPatrners公司的任永力(Stephen Jen)的話說,我們開始看到全球危機第三階段,並且「風暴眼向東方轉移」。中國和新興市場終於屈服於債務槓桿效應。

任永立還認為,市場已經估算了歐洲和美國的可能麻煩,但是還沒有正確估算亞洲積聚的風險。「似乎對於中國前景的看法存在巨大鴻溝。樂觀的認為中國不會出錯,似乎將被證明是錯誤的。」

(責任編輯:蘇漾)

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