童光輝律師:加州夫妻財產 該共有或分開

房地產學院二月二日全新課開班 五週內快速通過考試

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【大紀元2013年01月21日訊】(文/童光輝律師)[案例]單身的方小姐3年前移民到美國加州,最近與馮先生交往甚歡,兩人已經論及婚嫁。然而馮先生之前曾經離婚,目前還負擔兩位未成年子女生活撫養費(Child Support),方小姐本人則擁有自己的房地產,之前未曾有過其他的婚姻。

馮先生與方小姐都有穩定的工作。他們聽朋友說,加州的婚姻法,原則上是採取所謂夫妻財產共有制,也就是說,結婚之後,夫妻各自取得的財產,另一方也佔一半,就是所謂的「夫妻共同財產」。英文的說法叫作「Community Property」。婚前的個別財產(Separate Property)可以仍然維持是個別財產,但若自願讓對方成為共有人,就轉變為夫妻共同財產。馮先生與方小姐兩人都同意在結婚之前先諮詢律師的解說及建議。於是透過朋友的介紹,他們向童光輝律師詢問有關的詳情。

[童光輝律師的建議]婚姻的基礎是感情,財產的規劃本來不是談婚論嫁的時候要討論的重點。然而各地區的夫妻財產法律都有特殊的規定,為了婚後夫妻在生活上避免為了財產的問題發生矛盾,雙方若能相互體諒,願意在結婚之前作好夫妻財產規劃,或許能為將來的婚姻關係,打好基礎。童律師對他們的建議是:

(一)任何一方若有婚前的個別財產,不妨考慮在結婚之前簽定好婚前協議書(Pre-marital Agreement),界定雙方哪些資產是在結婚後仍然要作為個別財產。

(二)結婚後任何一方取得的財產,可以依照加州法律規定,成為夫妻共有財產,但若當事人另有其它的想法,也可透過婚後協議書,使某些資產成為特定方的個別財產。

(三)夫或妻若有婚前的債物,原則上是該方的個別債務,另一方沒有法律上連帶清償的責任,也可以在婚前協議中再度聲明,以確定雙方的了解。

(四)雙方可以選擇各自有律師代表,或都沒有律師代表,或一方有律師一方沒有律師,但是不能夠由同一位律師代表雙方。

(五)婚前協議書不能用來作逼婚的手段,否則會無效,也就是說婚前協議書的簽定不能在靠結婚日太近的日子內簽定。

[案情發展]聽過童律師簡單明確的解說之後,馮先生與方小姐都覺得童律師的建議很合乎他們的財務現況與長期的目標。因此他們就委託童律師為他們準備婚前協議書的起草,馮先生另外聘請的他的律師來代表並審議協議書的內容,並在結婚前相當充份的日期完成所有的手續,他們現在都很滿意這項決定。

[相關補述]夫妻財產制度,是影響著加州每一位個人或家庭在計劃投資房地產的時候要事先構思的細節之一。以上的這些內容都會在童光輝律師主講的房地產執照班上獲得精彩的講解,如果讀者想要更進一步取得加州房地產相關的訊息,或想要嘗試報考加州房地產執照,這個地產班能幫助對於地產投資有興趣的人士獲得正確詳細的法律知識。

[新開地產班]如果您想要透過最便捷快速的有效學習,在5週內通過加州房地產執照考試,那麼您一定不能錯過二月二日童光輝律師的新開課。為了方便更多有意願報考加州房地產執照的同學,能夠更有彈性地上課,童光輝地產學院的課程,透過最先進的Youtube網站,送達給居住在各地的同學,以最便利,最有效率,最快速的方式來通過執照考試。

童光輝地產學院,考照錄取率高,不但能夠指導你在短期內取得加州房地產執照,並且安排專業課程,幫助您在事業獲取豐富的回報。歡迎有志的同學在上課之前到該學院報名參加。

這裡有新的教室,不僅座位舒適,而且交通便利,童律師的上課方式,能夠讓同學們融會貫通房地產的基本原理原則,再配合上準確度最高的考題,除了現場的上課之外,童光輝律師還定期製作網路視頻節目,以及每個月第三個週三晚間7點30分在灣區Channel 38華語電視播出的“惠敏博士精算子時間”提供給同學最新的市場動態及最新的房地產話題,讓同學們有機會取得最直接的市場動態及商業機會。

上課的地點統一在加州管理科技大學CalMat的聖荷西市中心教室:65 N. 2nd Street, San Jose, CA95113。

童光輝律師是加州房地產及稅務律師,他歡迎有興趣參加的同學,請即刻找童光輝律師報名,諮詢專線(408)799-9588。同學可以先上網查詢並閱覽相關的詳細訊息www.tonghouse.com。

童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務華裔大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台北,請撥打以下電話。童光輝律師必定為您提供親切正確的法律咨詢。◇

美國事務所地址:1798 Technology Dr. # 298, San Jose, CA 95110;Tel:(408) 799-9588

台北事務所地址:新北市板橋文化路一段67號9樓;Tel: 0989 773 901

(責任編輯:李曜宇)

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