【大紀元2013年11月14日訊】亞省最大的土地開發商之一Qualico Community公司，1953年建立，已近有60多年曆史了。Qualico Community 目前在卡城及周邊小鎮建設有多個項目。下面就讓我們來考察其中在卡城北部最大的兩個新社區最新情況。
西北Evanston推出更經濟戶型
在卡城西北角，Stoney Trail 夾Simons Valley Dr. NW （南端為Beddington Trail NW），Evanston 新興社區就坐落在北部山群的坡峰上。這個社區戶型多種多樣，是出於目前和未來的Evanston 社區住戶多元化所致。比如從14萬元起價的公寓式住宅；也有從24萬元起價的聯排別墅；還有30萬元左右的獨立屋和半獨立屋；也有為大家庭或者是二次置業者感興趣的45萬元以上的華麗住房。因為通往Stoney Trail、Deerfoot Trail 都很便利，還有北部的華人大超市，這裡吸引了很多華人客戶。
Qualico Communities市場部經理泰勒說：「根據最新的統計數據顯示，Evanstone 是目前卡城賣得最快的新社區，原因與來到卡城的流入人口眾多有關，很多人們從舊的社區搬到了西北新的社區。」 其中最暢銷的戶型是前置式雙車庫獨立屋，人們可以直接停車，很方便地進入房屋。
在Evanston 剛剛宣布了將建立兩所新學校，將在幾年內建成。還有一個商業區，叫做Evanston Town Center，屆時將有會主要的便利店、咖啡店等各種各樣的店，大約這個秋天就建成。「所以，是個各類設施都比較齊全的社區，那就是為甚麼人們選擇在Evanston。」泰勒說，「Evanston有10年的歷史了，還有5到7年繼續發展，你可以即時搬入，那裏的一切都準備好了。」
從明年年初到夏天，Evanston計劃引入另外一種不同風格的戶型：零地皮線雙拼屋（zero-lot line-homes）。這是一種獨立屋，房屋與房屋之間並不是合在一起。房屋在地皮中的位置與傳統的方式不同，是沿著地皮的邊緣一側建造的。這種獨立屋的售價會更低。「一個常規的lot通常為32英尺寬，而zero-lot line-homes 則為28英尺寬。如果你一路開車看過去，你看不出甚麼的不同。」泰勒說。這種戶型，建築商和發展商的成本都下降了，因此價格上與雙拼屋的價格差不多，但是從技術上講，依舊是獨立屋，所以，就更能夠承付。
目前在Evanston社區新屋銷售進行得非常好，泰勒說：「我也是一個地產代理，我一直在關注那個區域的地產情況。西北的房屋銷售非常快。房屋一上市，只要價格合適，不管是新的，還是更新的，賣得非常快。很多時候，賣的價格都比標價出來的高，那意味著存在買家之間的競價，現在絕對是賣方市場。」
Evanston新的樣板屋將在明年3月份第一個星期開放。
東北Redstone深具投資潛力
Redstone 是卡城東北部一個最年輕的社區，但是來勢兇猛。「在一年前開始建設，以瘋狂的速度銷售出去，在前三個月內，我們賣掉了一百多套房屋，如果你開車去看看，可以看到其規模宏大，就像我每天上班路過看到的。想一想，在一年前，那裏幾乎甚麼都沒有，而現在是第二大的社區。」泰勒說。
目前，Redstone正在第一期、第二期建設中，主要公園已經建成，明年還將有兩期建設。在Redstone，主要有兩種類型的房屋可供選擇：車庫後置式的和車庫前置式的獨立屋。還有一些後置分離式雙車庫的戶型。
泰勒特別推薦花園景觀戶型。「我們稱做為Garden Lot，就是這裡有一塊大花園，這些房屋的前方面對的正是花園。從房屋的後側聯接式車庫開進去，你的前門正對的就是花園。這種房屋的樣板屋將在明年春天開放，也許在明年的四月份。」
Redstone 不僅適合業主自住，還深受投資買者的歡迎。「如果從投資角度看，這裡絕對是有升值潛力的。」泰勒解釋道，對於任何的新社區，入市早就最好，因為價格是最優惠的。所以，Redstone總體來說，地產走勢非常好，價格一直在上漲。它離機場很近，靠近Stoney Trail，可以從這裡到達城市的任何一個地方，有很多商業建築在未來會在Redstone 的周邊落戶。在未來，這裡還有一個新建輕軌站。「比如買一些雙拼屋，可能在5年後，新建的輕軌站落成了，那是一個非常好的投資。」她說。
泰勒還介紹，不是所有的新屋地下室都具備出租資格的。但是在Redstone，有很多房屋及地下室已經獲得法律批准可以出租。「所以你可以居住在樓上，把地下室出租掉。」她說。
現在，Redstone 有些的便利店已經建成。在明年四月份Redstone會有新的樣板屋恭候新的業主到來。
開發商簡介
在泰勒為記者準備的公司資料上這樣寫到：「社區就像人的生命一樣，是誕生而不是產生。當一群某種程度上相似的人們因為居住走到一起來時，這個社區就誕生了。」
Qualico Community公司哲學裡有這樣的描述：每天，能夠使我們從床上蹦起來的是，我們所做的工作將會深刻地影響到他人的生活。一個社區不僅僅是一個地址。他是孩子快樂的童年，浪漫的青年和黃金的歲月，是人的一生中最美的部分。
Qualico Community認為自己公司的優勢是，在最小限度影響自然環境的基礎上，優化了土地的發展，堅實地滿足了居住者的需求。另外，泰勒介紹公司打造的社區特點還有，其一，社區的房屋有特色。她說：「在我們所有的社區，都有鮮亮的顏色。有些社區，當我開車經過時，看到幾乎都是一樣的，灰灰的。但是我們的社區不一樣，我們的房屋都是有特色的。我們非常自豪與對建築風格和質量的控制，我們有建築控制部門，確保你買到的房屋與鄰居的房屋與周邊社區的都是等價值的。」
其二，Qualico Community還特別重視社區景觀設計以及公園設計，「我們用一些時間來觀察誰是那裏的買主，建造適合他們需求的房屋。如果他們的孩子都比較小，我們會建造一個公園，適合非常小的孩子玩耍。或者會建造第二個公園，適合第二個年齡段的孩子，就是說等那批小孩子長大了用。這兩個品質，是在我們建造的社區中貫穿始終的。」
泰勒總結說：「我們現在是最大土地開發商之一，但我們有著足夠的土地儲備，最終，我想們會變成本地首位的開發商。」
（責任編輯：童宇）
