卡城西北推出超實惠戶型 東北打造大潛力社區

Qualico Community北部社區最新進展報告

陳琳

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【大紀元2013年11月14日訊】亞省最大的土地開發商之一Qualico Community公司,1953年建立,已近有60多年曆史了。Qualico Community 目前在卡城及周邊小鎮建設有多個項目。下面就讓我們來考察其中在卡城北部最大的兩個新社區最新情況。

西北Evanston推出更經濟戶型

卡城西北角,Stoney Trail 夾Simons Valley Dr. NW (南端為Beddington Trail NW),Evanston 新興社區就坐落在北部山群的坡峰上。這個社區戶型多種多樣,是出於目前和未來的Evanston 社區住戶多元化所致。比如從14萬元起價的公寓式住宅;也有從24萬元起價的聯排別墅;還有30萬元左右的獨立屋和半獨立屋;也有為大家庭或者是二次置業者感興趣的45萬元以上的華麗住房。因為通往Stoney Trail、Deerfoot Trail 都很便利,還有北部的華人大超市,這裡吸引了很多華人客戶。

Qualico Communities市場部經理泰勒說:「根據最新的統計數據顯示,Evanstone 是目前卡城賣得最快的新社區,原因與來到卡城的流入人口眾多有關,很多人們從舊的社區搬到了西北新的社區。」 其中最暢銷的戶型是前置式雙車庫獨立屋,人們可以直接停車,很方便地進入房屋。

在Evanston 剛剛宣布了將建立兩所新學校,將在幾年內建成。還有一個商業區,叫做Evanston Town Center,屆時將有會主要的便利店、咖啡店等各種各樣的店,大約這個秋天就建成。「所以,是個各類設施都比較齊全的社區,那就是為甚麼人們選擇在Evanston。」泰勒說,「Evanston有10年的歷史了,還有5到7年繼續發展,你可以即時搬入,那裏的一切都準備好了。」

從明年年初到夏天,Evanston計劃引入另外一種不同風格的戶型:零地皮線雙拼屋(zero-lot line-homes)。這是一種獨立屋,房屋與房屋之間並不是合在一起。房屋在地皮中的位置與傳統的方式不同,是沿著地皮的邊緣一側建造的。這種獨立屋的售價會更低。「一個常規的lot通常為32英尺寬,而zero-lot line-homes 則為28英尺寬。如果你一路開車看過去,你看不出甚麼的不同。」泰勒說。這種戶型,建築商和發展商的成本都下降了,因此價格上與雙拼屋的價格差不多,但是從技術上講,依舊是獨立屋,所以,就更能夠承付。

目前在Evanston社區新屋銷售進行得非常好,泰勒說:「我也是一個地產代理,我一直在關注那個區域的地產情況。西北的房屋銷售非常快。房屋一上市,只要價格合適,不管是新的,還是更新的,賣得非常快。很多時候,賣的價格都比標價出來的高,那意味著存在買家之間的競價,現在絕對是賣方市場。」

Evanston新的樣板屋將在明年3月份第一個星期開放。

東北Redstone深具投資潛力

Redstone 是卡城東北部一個最年輕的社區,但是來勢兇猛。「在一年前開始建設,以瘋狂的速度銷售出去,在前三個月內,我們賣掉了一百多套房屋,如果你開車去看看,可以看到其規模宏大,就像我每天上班路過看到的。想一想,在一年前,那裏幾乎甚麼都沒有,而現在是第二大的社區。」泰勒說。

目前,Redstone正在第一期、第二期建設中,主要公園已經建成,明年還將有兩期建設。在Redstone,主要有兩種類型的房屋可供選擇:車庫後置式的和車庫前置式的獨立屋。還有一些後置分離式雙車庫的戶型。

泰勒特別推薦花園景觀戶型。「我們稱做為Garden Lot,就是這裡有一塊大花園,這些房屋的前方面對的正是花園。從房屋的後側聯接式車庫開進去,你的前門正對的就是花園。這種房屋的樣板屋將在明年春天開放,也許在明年的四月份。」

Redstone 不僅適合業主自住,還深受投資買者的歡迎。「如果從投資角度看,這裡絕對是有升值潛力的。」泰勒解釋道,對於任何的新社區,入市早就最好,因為價格是最優惠的。所以,Redstone總體來說,地產走勢非常好,價格一直在上漲。它離機場很近,靠近Stoney Trail,可以從這裡到達城市的任何一個地方,有很多商業建築在未來會在Redstone 的周邊落戶。在未來,這裡還有一個新建輕軌站。「比如買一些雙拼屋,可能在5年後,新建的輕軌站落成了,那是一個非常好的投資。」她說。

泰勒還介紹,不是所有的新屋地下室都具備出租資格的。但是在Redstone,有很多房屋及地下室已經獲得法律批准可以出租。「所以你可以居住在樓上,把地下室出租掉。」她說。

現在,Redstone 有些的便利店已經建成。在明年四月份Redstone會有新的樣板屋恭候新的業主到來。

開發商簡介

在泰勒為記者準備的公司資料上這樣寫到:「社區就像人的生命一樣,是誕生而不是產生。當一群某種程度上相似的人們因為居住走到一起來時,這個社區就誕生了。」

Qualico Community公司哲學裡有這樣的描述:每天,能夠使我們從床上蹦起來的是,我們所做的工作將會深刻地影響到他人的生活。一個社區不僅僅是一個地址。他是孩子快樂的童年,浪漫的青年和黃金的歲月,是人的一生中最美的部分。

Qualico Community認為自己公司的優勢是,在最小限度影響自然環境的基礎上,優化了土地的發展,堅實地滿足了居住者的需求。另外,泰勒介紹公司打造的社區特點還有,其一,社區的房屋有特色。她說:「在我們所有的社區,都有鮮亮的顏色。有些社區,當我開車經過時,看到幾乎都是一樣的,灰灰的。但是我們的社區不一樣,我們的房屋都是有特色的。我們非常自豪與對建築風格和質量的控制,我們有建築控制部門,確保你買到的房屋與鄰居的房屋與周邊社區的都是等價值的。」

其二,Qualico Community還特別重視社區景觀設計以及公園設計,「我們用一些時間來觀察誰是那裏的買主,建造適合他們需求的房屋。如果他們的孩子都比較小,我們會建造一個公園,適合非常小的孩子玩耍。或者會建造第二個公園,適合第二個年齡段的孩子,就是說等那批小孩子長大了用。這兩個品質,是在我們建造的社區中貫穿始終的。」

泰勒總結說:「我們現在是最大土地開發商之一,但我們有著足夠的土地儲備,最終,我想們會變成本地首位的開發商。」

(責任編輯:童宇)

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