【大紀元2013年11月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，超過50％的Y世代（18至34歲）購房者計劃將他們的首次重大購買決定放在投資房產上。
據澳洲新聞網報導，貸款比較網站finder.com.au的最新調查顯示， 許多這樣的勤勞年輕買家願意放棄首次購房的優惠， 以期建立自己的房地產投資組合。
在接受調查的Y世代買家中， 有超過一半（52％）的人正在計劃在未來的12個月中購買投資房，而不是自住。 這其中有80％的人表示，他們正在購買投資房，為自己的將來打下經濟基礎；14％的人投資是因為買不起自己理想的住房。
調查還發現，在接受採訪的1000多名受訪者中，63％的首次購房者將購買的其它省的投資房。
在所有首次購房者中，46％的人與家人同住，以存首付；這種情況在Y世代人群中占57％。
那麼， Y世代的購房者把錢花在投資房上。但這是一個好主意嗎？我們來看一下利弊。
利處：
你可以得到與自住房一樣具競爭力的投資貸款。
如果你以後決定變動，你不需要以不同類型的住房貸款進行再融資。
獲得稅收優惠，如保養、維修、土地和市政稅以及負扣稅。
如果你能與父母住在一起更長的時間，並將投資房租出去，你可以得到一些穩固的現金收入。
你或許可以享受政府的激勵措施，如資本利得稅豁免，款項延期償還和租賃計劃。
弊處：
你不能得到首次購房者補助。
如果你將來賣房，即使你在將其用作投資後自己住在該房子，你仍將需支付資本利得稅，還是按比例支付。
如果你找不到租客，而且你也在出租，那麼你必須自掏腰包。
可能你還必須與你父母同住更長的時間。
（責任編輯：簡玬）
