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加州新房網 Tina4Home.com

找加州新屋 Tina4Home.com 給你九大優勢

文:李歐

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【大紀元2013年02月07日訊】美國的房地產特色其中之一——買新房資訊不透明。不過現在這種窘境或許將得到解決,有些人已經在網路上注意到一家新房介紹網——Tina4Home.com,裡面有加州從南到北的新房介紹,上萬筆資料,提供環境、生活機能、學區等等,詳細的評估訊息。該網站的負責人Sam以不惜成本方式免費提供瀏覽,但是他也透露,今年年中即將正式改為收費機制,以更完善地服務廣大購屋者需求。

華人都有購買新屋的偏好傾向,但是在美國要去哪找新屋?可以路上隨機找房,但這樣費時費力,而且離開你熟悉的地區,附近的環境卻不了解,可能有些缺陷當初沒關注到。當然也可以找房產經紀人協助,只是這些新房資訊幾乎不會登錄到網路上,經紀也難以查詢更多訊息。

因此在選買新房時的困境就是「到哪找房源?」可能不遠處就有新房,但網路就是沒有資料。現在這個問題在Tina4Home.com 可獲得解決。Sam表示,這個問題存在已久,這兩年的時間他投入大量資金開發專屬新房網站,就是想彌補這塊市場空白點。但是Sam也表明,Tina4Home.com純粹扮演資訊提供者的角色,而非房地產經紀人的分食者。

Sam知道有許多經紀都在使用Tina4Home.com ,卻不提供給客戶知道,因為經紀對Tina4Home.com 還不了解,可能以為Tina4Home.com 身兼房產代理。Sam坦誠向廣大經紀表示,Tina4Home.com 只是一個新房資訊媒體,大家儘管使用,還歡迎經紀在上面刊登免費廣告。

為何如此大方?Sam說,現在只是在累積客群,後面我們會朝付費機制進行。Tina4Home.com 目前只針對加州,而且僅有英文版,不過3月1日起將有中文版上路,預計年中開始採取付費。比起其它類似網站,Sam很自豪說:「根本無法比!」以下歸納 出九大優勢:

一、最多房源,因為Tina4Home.com 加入加州眾多的建商商會,取得眾多資料來源。
二、詳盡的周邊機能分析,有學區、詳細地址、環境說明、附近房價對比等功能。
三、新房打分功能,一個IP帳號可對一處新房星級評分,好壞評價一目了然。
四、沒有建商左右,因為沒有收取任何廣告費用,因此訊息最客觀。
五、網頁模式人性化,可輕易的選擇地區或房屋類型來搜尋,甚至可相互比較。
六、資料更新最快速,專人搜集訊息,並每週更新,掌握最新資料。
七、提供土地資源,Tina4Home.com 於2月1日開始推出土地投資資訊。
八、中文版即將推出,預計3月1日Tina4Home.com 就要用中文與大家見面。
九、目前免費使用,到今年中仍是免費蜜月期,雖有計劃進入付費階段,不過費用很便宜。

對於買新房與二手房有何差異?Sam也說明,大致有五點好處:

一、新工法,新的建築材料和施工,將比舊房有更好的隔音、隔熱效果。
二、空間利用完善,儘管空間可能小,但新式的設計,將把空間運用更得宜,比如 有些老房子沒有太多儲藏空間,或是缺少開放式聚所,新式房屋中可得到改善。
三、省去修繕費用,舊房的修繕費用肯定會較高昂,新房不僅少問題,量身訂造裝潢也較容易。
四、更容易貸款,買新房將有建商的貸款保證,尤其美國公民首購族還有貸款補助。
五、符合新式建築規範,不管在電量負載或防火、防震材料上都要符合新法規,比 舊房更有保障。

Sam表示,目前房產市場正處於「否極泰來」的階段,需求遠大於供給,雖然以往停止的建案都已經恢復興建,但是如何找新房仍舊是問題所在,其實Tina4Home.com 提供一個很好的供給管道。儘管房市火熱,Sam還是提醒,買房仍要挑選好地段, 過度的開發沒有價值的區域,或買錯地點,將會一點價值也沒有,不升值反而貶值那就得不償失。


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2013-02-07 3:13 AM
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