【大紀元2013年03月04日訊】（大紀元記者高紫檀報導）2013年3月4日，大陸A股受樓市調控新政影響暴跌，滬指跌3.65%擊穿2,300點整數關口，創出近20個月來最大單日跌幅。深成指也跌逾5%。
今日早盤A股滬深兩市雙雙出現了大幅跳空低開，低開之後個股又快速下跌，滬指迅速跌破2,300點整數關口。截至收盤，滬指報2,273.40點，跌幅為3.65%，成交1,430億元；深證成指報9,139.75點，跌幅為5.29%，成交1,337億元，成交量大幅放大。
上週五晚，中共國務院公佈樓市調控新政「新國五條」實施細則，其中包括對個人售房將徵收20％個稅；房價上漲過快城市可提高二套房首付；明確房價調控目標；對執行調控政策不力省市約談問責等嚴厲措施。外界分析，細則將令中國樓市受到重大打擊。
從今日盤面上來看，地產股集體重挫，近80支非ST股跌停，其中49支為地產股，地產龍頭招、保、萬、金四大股全部跌停。地產板塊與與地產相關的水泥板塊均重挫近8%，領跌兩市。受地產板塊影響，煤炭、金融、有色等板塊均大幅下挫。個股方面，兩市超九成股票下跌。
市場普遍認為，A股大跌主要受中共國務院出台的樓市調控新政「新國五條」細則影響，而未來各部委及地方調控細則的出台，對A股的影響仍然不可忽視。
「東吳證券」認為，政府出台的「新國五條」是為了從嚴抑制投機投資性購房，這對A股市場的地產板塊產生沉重的打擊，所以誘發A股週一暴跌。近日A股反彈的行情已經結束。
有市場人士認為，2,250點是指數調整的重要支撐位，目前距離2,250點僅一步之遙。如果跌破該點位之後仍無有效反抗，則大盤二次探底或難避免。
「新國五條」加劇二手房調控力度 將征20%個稅
近日，中共國務院出台「新國五條」細則，加劇房地產調控，其中二手房交易除了將提高二手貸款首付之外，還要按轉讓差價徵收20%個稅。這種規定令市場始料不及，尤其20%個稅極大增加了二手房交易成本。市場反應也相當迅速，為避免多交稅，各地出現了突擊「搶房」現象，二手房交易猛增。
3月1日，中共國務院辦公廳發出房地產市場調控「新國五條」細則，除了擴大限購、實行差異化貸款等措施之外，還明確對出售二手房差價征20%個稅。此外，二套房貸款首付比例和利率也可能提高，這也將增加買家購房的壓力。有傳聞稱，近期二套房貸首付將調至7成，利率增至1.3倍。
各地突擊「搶房」 二手房交易大增
「新國五條」細則出台後，雖然具體落地時間尚未確定，但受此影響，大陸多地出現突擊「搶房」現象，不少二手房交易者連夜簽約，急於在政策執行前儘快完成交易，以避免多交稅款。包括南京、上海、廣州、北京等地二手房交易猛增。
據北京市住建委網上數據顯示，細則出台次日（3月2日），北京二手住宅網簽量驟增，比近期日均網簽量增加約一倍，達1,059套。
偉業我愛我家市場研究院數據顯示，新政出台後，僅3月2日單日的新增買房客戶需求委託量比前一日就增長了近三成；新增房源委託量近四成。我愛我家4008諮詢熱線處於超負荷運轉狀態。
業內人士預計，「新國五條」的執行細則在各地落地之前，為搶搭政策末班車，二手房市場將迎來一波交易高峰，但在各地執行細則正式出台後，二手房交易量或將迅速跌入低谷。
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（责任编辑：姜斌）
