【大紀元2013年05月16日訊】（大紀元記者朱傑瑞澳洲珀斯編譯報導）西澳州政府希望通過修繕租賃法律，使承租人更公平地租房，同時保護屋主利益。
據澳廣網報導，這是近30年來西澳房屋租賃法最大的一次修繕，該法律將從今年7月起生效。其中的主要變化是在申請租房過程中設置了訂金上限。
訂金從本質上來說是在租方拿到所租的房產時交付的款項，如果租方沒有租到該房產，應該退還。對於每週租金低於500澳元的出租房，訂金上限將設置為50澳元，周租金在500澳元以上的出租房，訂金上限將設置為100澳元。
商務廳廳長密歇恩（Michael Mischin ）表示，當前的機制使很多租戶承擔更多的經濟負擔。「這個費用可以是很殘酷的，通常要交一週的租金，」他說。「在當前租賃市場非常困難的情況下，這將緩解那些為了租到房子，而申請了多套房產的承租人的壓力。」
新的法律還硬性規定在房屋租賃開始和結束時，需提交物業狀況報告。密歇恩說：「去年，根據租房協議而向消費者權益保護協會提出的投訴，大部份是關於租賃到期後房產狀況方面的，這類投訴達到了近800宗。」「因此，希望這些規定將減少這類投訴，而且能增加賃方和中介的確定性，同時也增加了租方的確定性。」
其它修改的規定包括，所有的安全協定交由商務廳所屬的一個管理機構處理，以及符合最低安全標準的門鎖。
西澳房產協會認為，新的法律將使租方和賃方的權利得到很好的平衡。該協會主席艾雷（David Airey）表示，有一些條款的修改，如有關房產狀況的報告和合同，都是針對房主私下出租的情況。「我認為這部租賃法修改後，出租人將更加明晰他們需要妥善管理自己的房產，並依照房產中介的要求去做。」「這些修繕將使這部租賃法更能適應時代要求，並邁向21世紀。」
西澳反對黨領袖麥高恩（Mark McGowan）表示，這些修改還遠遠不夠。「我們一直以來致力於取消租房定金，他們早就應該通過我們的這個提案了，」他說。「住房承擔能力是西澳一個大難題，租房定金從20世紀80年代開始就已經不合時宜，早就應該被完全廢止掉了」。「對普通家庭來講這是另一筆花費。」
（責任編輯：李熔石）
