【大紀元2013年05月24日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）中共《國五條》樓市調控新政實施一個多月，但樓市仍然難言降溫。在房價持續上漲的背景之下，北京通州地區新成交的地塊折合樓面價已經直逼周邊房價，這意味著未來房價漲勢難止。本就難以承受的北京購房者開始將眼光投向離北京較近的河北香河等地，相對北京2~3萬元/平方米而言，那裏5,000多元/平方米的價格簡直就是白菜價，北京人出手根本不問價格。
北京房價連漲11個月 同比漲幅超10％
儘管中共樓市調控新政《國五條》從2月底已經推出，細則也已實施近2個月，但樓市並沒有停止上漲的腳步。
5月18日，中共國家統計局發佈4月份70個大中城市房價數據顯示，4月份大陸70個大中城市中，環比上漲的城市有67個，北京新房房價連漲11個月為漲幅之首。同比來看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市漲幅均在10％以上。
北京通州地價直逼房價
房價上漲的態勢，令房地產商投資的熱情更加高漲，拿地價格不斷創出新高。
5月以來，「地王」重出江湖，上海、廣州、長沙先後出現了3個地王。做為熱點城市的北京，當然也不落後。
據《華夏時報》報導，2013年5月20日，北京通州台湖鎮一宗地塊以樓面價1.66萬/平米的價格被泰禾摘下，這個價格與其周邊正在銷售的項目均價基本持平。
縱觀北京近期出讓的地塊的樓面地價，不難發現，北京的樓面地價正在不斷攀昇。除了上述通州台湖鎮地塊達到近年來出讓的台湖鎮地塊最高點外，目前正在競價的北京豐台區花鄉夏家胡同地塊掛牌起始樓面地價達到1.97萬元/平米。而今年2月，出讓的門頭溝新城居住用地樓面價也達到了1.31萬元/平米。
「麵包」總要貴過「麵粉」，地塊價格的不斷上漲，顯然讓北京市民對樓市下跌不抱甚麼希望，在樓價動輒2～3萬每平方米的北京，購房早已成了許多中低收入者的奢望，許多北京市民於是將眼光投向了離北京較近的河北香河等地。
北京人河北搶房不問價
近日，《證券日報》記者親眼見證了北京人在河北香河搶房的火爆。
5月11日，河北省香河縣的香汐項目售樓處，香汐項目一期正式開盤，該記者連同一群北京人坐車趕到購房現場。
現場要通過叫號才能購房，5、6個彪形大漢用來阻擋住潮湧而來的購房者。開盤前，沒有人知道一期項目的銷售均價，大家就已經紛紛開始搶房，交定金。
該記者一行找到接待的銷售人員詢問價格，銷售人員安琪高喊：「快別問價格了，我們也不知道，趕緊選一套吧，再不選，就沒了，一會兒還要漲價呢！」在不知道單價是多少的情況下，胡亂選一套房， 直至1個小時後，走完認購合同流程，該記者拿到購房單，才看到單價5,629元/平方米。
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（責任編輯：劉毅）
