【大紀元2013年05月25日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）中國的房地產市場泡沫持續高漲，在房價上漲的同時，全國一二線城市土地市場全面升溫，出讓地塊的溢價率和成交價格也是屢創新高。學者憂慮，中國房地產泡沫破裂將引發中國經濟危機。
大陸房價漲勢不止 北京等一線城市漲幅同比超10％
儘管中共政府推出了新一輪樓市調控措施，但中國的房價仍然漲勢不止。
5月18日，中共國家統計局發佈4月份70個大中城市房價數據顯示，4月份大陸70個大中城市中，環比上漲的城市有67個，北京新房房價連漲11個月為漲幅之首。同比來看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市漲幅均在10％以上。
中國一二線城市土地市場全面升溫
在房價上漲的同時，中國一二線城市土地市場全面升溫，幾個大中城市的地方政府更是狂攬百億土地出讓金，而出讓地塊的溢價率和成交價格也是屢創新高。
在北京，2013年5月20日，北京市國土局公開拍賣通州區台湖鎮2宗土地，其中通州區台湖鎮B-23地塊由北京世紀鴻以8.25億元拿下，溢價率達230％；另一塊土地折合樓面價已達到周邊樓盤市價。
在上海，5月23日，上海浦東新區周浦鎮08單元06-07地塊又被綠地集團以總價5.24億元奪得，成交樓板價9590元/平方米，溢價92.65％。
此外，在廣州、杭州、南京等地，土地市場同樣火熱。5月23日，廣州越秀城建奪得海珠南洲路地塊，樓面價高達3.46萬/平方米，成為廣州單價新地王。
地塊價格上漲意味著未來房價將繼續呈上漲之勢，即便在中共政府的調控之下，房價泡沫何時破裂及破裂的後果成為外界關注的熱點。
社科院：中國房價面臨全面失控
中共社科院5月初一篇報告被大陸媒體廣泛刊載，該報告稱，中國住房供求已經失衡，房價面臨全面失控。
該報告表示：「在北京等一線城市，住房供求已經出現失衡。一方面去年滯銷的各樓盤基本售罄即將清盤，僅剩少量頂樓底層等不受歡迎套型，新開樓盤少且越來越偏遠。另一方面，消費者的房價預期正向樂觀方向轉變，追漲心理正在發酵，收入的快速增長也帶來了強勁的購房需求。住房供求失衡短期內難有改觀，一旦現有商品住房庫存被過度消耗，房價將面臨全面失控。」
易憲榮：泡沫一旦破滅 中國經濟就完蛋
中國知名經濟學者、社科院金融所研究員易憲榮認為，政府新《國五條》政策未能收到預期效果，主要有3方面原因，一是出台的時機不對，二是沒有新的東西，三是各地對政策不認真落實。
易憲榮認為，而中國的房價在調控下都已經那麼高，調控政策放寬就「死定了」，吹大的房產泡沫一旦破滅，必將引發中國的經濟危機，誰也救不了。
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（責任編輯：薛飛）
