【大紀元2013年07月19日訊】（大紀元記者徐傑綜合報導）《金融郵報》報導稱，房市放緩使得加國銀行與以前相比對投資者有較好的吸引力。彭博最新數據顯示，緊跟二手房交易價格波動的銀行股，上月增長遲緩，為4年來最低水平。一些專家認為，與房市巔峰期相比，加拿大銀行股現在很便宜，加上房市從去年下半年開始走出低谷，銀行股上揚空間大。
最近數據顯示，加拿大房市有轉好跡象，銀行股會跟著受益。但是，多倫多《星報》7月14日報導說，成功預測美國房地產危機經濟學家Robert Shiller表示，加拿大房地產已經出現美國式房地產危機，現正在破裂，只是「移動緩慢」而已。
*加拿大銀行股比巔峰時便宜
彭博數據顯示，自2009年以來，銀行股價一直是反應二手房屋交易價格變化的晴雨表，在國內房價大漲的3個月前，2009年2月加國8大借貸銀行股價與收益比也大幅飆升，2009年9月，銀行股價是最貴的，隨後的2010年5月，房價達到高峰。
有5億資產（含銀行股資產）的多倫多Baskin金融服務公司總裁巴斯金（David Baskin）認為，銀行股現在「真的很便宜，人們會對加拿大房市更有信心，以前的擔心只是虛驚一場。」
不過，巴斯金認為的加拿大銀行股票便宜只是和加拿大房市巔峰時期的情況相比。Franklin Templeton投資公司分析師塔特爾（David Tuttle）提醒投資者：與其他國家銀行股票相比，加拿大銀行股不便宜，「我們發現歐洲銀行要便宜得多。即使是美國銀行，也要比加拿大銀行回報高得多。」
*房市復甦將帶動銀行股上揚
Teranet國家銀行指數最新數據顯示，國內8大銀行股價與收益比從2009年的18.6高峰值降到目前的11.1，而國內房價年增長率也從2010年5月的12.7%下滑至上月的1.8%。
與3年前相比，銀行股顯得便宜。多倫多Canaccord Genuity房價與銀行股關聯分析師門多卡（Mario Mendonca）表示，如果加拿大房市從去年下半年開始的下滑中走出低谷，開始復甦，與之聯繫緊密的銀行股會隨之上揚。
《金融郵報》報導說，實際上，銀行股已經開始恢復。過去5周，8大銀行指數有4周都在恢復，總體上升3.3%。Franklin Templeton投資公司分析師塔特爾（David Tuttle）表示，銀行股應該還會上升，目前銀行股與收益比圖表趨勢顯示比過去10年的要低得多，說明經濟復甦太緩慢。
他說，房市是消費者心理的直接反應，如果消費者太擔心未來經濟增長，作為銀行利潤最大驅動因素—銀行貸款增長就會大幅下滑。
數據顯示，上月國內二手房價漲幅出現2009年10月以來最低，其中溫哥華和維多利亞漲幅最低。巴斯金表示，這說明買高房價的人越來越少，銀行也不用擔心太多，不用擔心。
*房市發展穩定良好？ 未必
此前，聯邦政府和央行希望房價和債務的過度增長勢頭得到抑制。但是，Teranet房價指數顯示，房地產減緩或增長遲緩已經成為加拿大經濟增長的拖累。
央行週二利率決定聲明說，加拿大房市正在向良好穩定方向發展。不過，央行週三（7月17日）同時說，加拿大房市仍然有出現硬著陸（無序惡化）風險。
曾經在2007-2010年因「做空」美國房市而獲利的對沖基金經理Steve Eisman最近開始「做空」加拿大房地產和相關銀行。CIBC關閉房貸經紀公司FirstLine，並考慮出售銀行的房貸業務部，以防房市泡沫破裂。
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