（大紀元記者李歐聖荷西採訪報導）房市和冬季的假期一起放假去了！那可未必，灣區30年資深房地產經紀陳建興（Stanley Chen）說，部分地區的購買力依舊強勁，一個Listing有10個以上的Offers還是很多。至於即將到來的2014年，陳建興說，2月將是交易的好時機，此外二線城市會有比較好的投資回報率，公寓和土地也會是不錯的投資選項。
房市活動一貫在在年末假期季節裡冬眠，但許多人也注意到這兩年的房市火熱程度前所未見，甚至延續到以往的淡季。陳建興表示，淡季畢竟是淡季，不過近期在北聖荷西（North San Jose）一處Listing仍有十多號人爭搶，在西聖荷西（West San Jose）也有同樣情況。
早鳥時機點 搶贏一步
熱搶的情況在一線城市從來不曾停歇，例如Palo Alto、Menlo Park、Cupertino等等。陳建興也認為等到明年春天房市將會更加劇烈，又是一場熱潮。他個人表示，2月會是一個好機會，對買家來說，那時的購買動力才正要發動，2月能搶在更多買家進場前先下手。
對於賣家，2月的市場存貨仍然不會太多，少量的供給才會奇貨可居，因此也是不錯的時機。3月～4月開始市場就逐漸回溫，貨源會多，競爭也會多。
二線城市 回報率上看10%
近期陳建興也把戰區延伸到灣區外圍，為一些投資客買在580公路往東的Tracy、Lathrop等地城市。他說灣區的房價對很多投資人已經太過高昂，幾乎沒有回報率，但是這些二線城市房價仍低，租金也不錯，回報率上看10%。
一位中國投資客隔空投資，陳建興就幫他買在Lathrop，一棟3,000平方呎的大屋才33.5萬，每月租金2,000元，這些房子在高峰期也能高達50~60萬。陳建興也坦言，二線城市當然無法跟灣區相比，要說有多少漲幅還是很難論定，但是房子大、買價低還是吸引不少人前往。
公寓和土地 需求量增
另外，陳建興觀察到市場對公寓與土地的需求增強，他說，由於獨立屋逐漸失去投資機會，公寓價格不高卻能有更多的出租單位，而且租金不斷上漲，就能帶來更多利潤；至於土地，這是房地產的根基，很多人想到從最根本的地方投資，只不過投資起點相對較高，必須拉長投資期限，才能有好的回報。
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