量價均漲 紐奧克蘭房價創記錄

【大紀元2014年10月08日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)Barfoot & Thompson 9月份的數據顯示,奧克蘭屋銷量和平均售價均漲,由於百萬元以上房產銷量的增加,平均房價在連續3個月下滑之後一下被推至歷史最高位。

奧克蘭最大地產經紀公司Barfoot & Thompson表示,9月份房屋銷售959套,高於8月的909套,但仍低於去年同期的1,105套。9月的平均房價上漲3.8%,創歷史記錄地達到738,876紐幣,比去年同期高出12%。

在售出的房產中,百萬元以上房產占17%,50萬元以下房產則占30%。

Barfoot表示,大選之前,房市明顯放緩,當時因選舉未定,人們都在觀望,特別是低端市場,兩大主要政黨紛紛推出房市改革方案,試圖解決住房負擔能力。

現國家黨獲三次連任,並出台政策,允許準買家更多利用Kiwisaver儲蓄資金,同時授權各地方政府加快審批住宅開發程序。

Barfoot總經理Peter Thompson說:「由於高端房市受大選前不確定因素影響較小,這部份房產交易量的上漲,直接推高了房價,平均房價甚至高於正常月份。」

「毫無疑問,從9月的銷量可以看到大選的影響,但同時也可看到交易量開始上升,現大選已過,可以預期春季的交易將趨於正常。」

9月的新上市房源比上月上漲16.4%為1,314套,比去年同期低20%。截至9月底,Barfoot公司在冊房源為3,075套,低於8月底的3,226套,為十年以來 9月份的最低值。該公司預計,一個月後房源可能會有所增加,但有限的房源可能會繼續給房價造成壓力。

與此同時,為地產經紀人發佈廣告的Realestate網站也表示,從全國範圍來看,9月份的房源存量低於過去2年半的平均值,特別是奧克蘭,只有15週的存量,低於27週的平均水平。

在過去一年裡,全國房產的平均要價上漲了3.9%,至484,791紐幣,略低於去年8.7%的上漲幅度。

責任編輯:易凡

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