【大紀元2014年11月22日訊】（大紀元記者萬君編譯報導）波士頓金融區千禧塔(Millennium Tower)數週前才剛開放銷售，在短短幾週內已經賣出50%，創下數億美元的銷售，確立了波士頓市中心新地標的地位。不過波城地產界談論最多得話題是該大樓頂層的閣樓——千禧豪景閣，這個閣樓要價3,750萬美元，是已知波城最貴公寓價格的三倍，如果能以接近這個價格賣出，將進一步拉抬波城公寓價格。而為了吸引華裔客戶﹐千禧塔將不設13樓和44樓﹐並且在其網站除英文外﹐還有中文正體及簡體兩種網頁。
這個在60層千禧塔頂樓的豪華住宅配備了巨大的落地窗及可以一賞波士頓公園至查爾斯河的室外陽台。為了方便潛在買家構想實際的風光，開發商用無人機在625英尺的高處周圍拍攝城市風光。
波士頓千禧塔上這個空中閣樓的市場價格為3,750萬美元，是麻州最貴的物業之一。由於625英尺高的摩天大廈將在2016年夏季開業。這一波波士頓豪華大樓興建潮已吸引大批國際富豪及數以十億計美元的投資。
LINK房地產公司總裁布萊爾表示，「這真令人瞠目結舌。這是一個可以出現在迪拜、上海或曼哈頓的豪華建築。」
數週前，千禧塔的建築商在富蘭克林街成立了銷售中心，開始公開銷售這棟位於波士頓市金融區的巨型建築中的442個公寓。公寓分一臥、兩臥或三臥等規格，以85萬美元起價。
參觀了銷售中心的潛在買家將在一個裝璜華麗的房間內欣賞專門拍攝的千禧塔電影，展現超高清晰游泳池、按摩和健身室。影片中還有一名米其林星級大廚現身，他未來將長駐千禧塔，專為千禧塔富豪居民烹飪美食。
所有這一切都是為了滿足富豪客戶的需求。居民也將能參加Flex One個人訓練健身計劃。該健身計劃有三大要素：心靈、身體和營養。千禧塔公司的一名高管表示，個人培訓師、按摩師、營養師將為居民服務，居民還能參加包括瑜伽等活動。
這棟摩天大樓包括一個私人酒吧和俱樂部。居民可以訂購名廚米納(Michael Mina)的頂尖美食。曾贏得James Beard獎的米納在全美各地擁有多家餐廳。大樓內也有其他對外開放的餐廳。但米納將只對公寓居民提供私人的烹調服務。
該塔具有兩個獨立的入口，一個供建築物的下半部居民使用，而另一個供頂層公寓的購買者使用。所有的業主將獲得代客泊車、24小時禮賓服務、健身房和營養服務。
頭兩層計劃是零售空間，在華盛頓街和富蘭克林街的拐角處將建造一個新的公共廣場和露天劇場。新的Roche Bros.超市將於春季開業，而Primark百貨也在明年秋天開業。大樓內辦公室樓層已經出租給廣告公司Arnold Worldwide。
據了解，目前為止，該大樓銷售進展順利。150個單元已經賣出，部份頂層公寓以逾900萬美元的價格售出。
如果千禧豪景閣能以3,750萬美元要價售出，以該公寓12,846平方英呎來算，每平方英呎價格將超過2,900美元。房地產專家表示，這比城市的歷史最高記錄每平方英呎2,500美元價格還高。
據房地產研究公司Zillow的數據，上述價格將比今年目前最大的公寓交易價還將高近兩倍。波士頓後灣區Beacon街96號的閣樓以1,300萬美元出售。接近波士頓馬拉松終點的東方文華酒店大廈中的一個公寓在2011年以1,320萬美元售出。
據Zillow的數據，目前麻州房地產市場上最貴的是Nantucket島上一個75英畝的海濱莊園，屋主要價3,500萬美元。
無論摩天大樓還是公寓市場，千禧塔將成為波城新的重心。它比波士頓任何單一的公寓大廈涵蓋的單元都多，將為Downtown Crossing地區帶來復甦。
建造千禧塔的千年合作夥伴公司重金重建一度凋零的Downtown Crossing地區。該地區，近幾年吸引了大量商店、餐廳和豪華住宅進駐。該公司也在中國城旁建造了麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)大酒店及已經全賣完的千禧廣場公寓樓(Millennium Place)。
房地產專家表示，千禧塔在最佳時間進入市場。據LINK房地產公司的信息，在鬧區僅251個提供全套高檔服務的公寓出售，創歷史低點。
該LINK公司總裁布萊爾說：「這裡沒有風險。」她說，除了居民外，波士頓和美國其他城市的豪華公寓已經成為國際買家存放現金的地方，也成為投資的一種流行方式。
隨著房地產價格的上漲，波士頓被視為買家的避風港，同時也是摩天大樓越來越有吸引力的地方。
千禧塔網址：http://millenniumtowerboston.com。
責任編輯﹕馮文鸞
