【大紀元2014年11月27日訊】（大紀元記者洪梅韓國首爾報導）地鐵1號線富川站附近的小型商住兩用樓「佳安美宅」及其下面的商舖，即將於12月竣工。目前預約銷售表現火爆，特別是中國人紛紛爭相購買。「佳安美宅」銷售方告訴《大紀元》記者，目前中國人已經購買了三、四十套，有人甚至一口氣買了7套。部份買房的中國人在韓國申請了房屋抵押貸款。
地處華人區 自用和出租皆得利
「佳安美宅」交通十分方便，離富川站只有3分鐘的步行路程，而且處於中國人聚居的遠美區。由於富川站周邊工廠較多，就業方便，住房價格偏低，物價不高，很多中國人紛紛搬來居住。附近有中國食品店、中國飯店等方便中國人的生活設施，已經形成了一個新的中國人社區。據悉，越來越多中國人打算搬來生活。和首爾的「中國城」大林洞相似，這裡已經成為中國人舒緩鄉愁，解決生活不便的好場所，未來有望成為繼大林洞，首爾地區的第二個「中國城」。
「佳安美宅」位於富川站前的中心商區地帶五岔路的中心，富川大學的大學路也在這裡，附近22米以內有2個電影院，10多個24小時一直營業的咖啡廳，附近還有伊瑪特、綜合醫院以及IT企業和製造業等，流動人口達20萬，具有將近10萬人口的固定住宿需求，商圈也極其活躍，租賃需求十分豐富，因此這裡的房屋和商舖的升值潛力被普遍看好。
商舖和房屋銷售火爆 華人爭購
目前「佳安美宅」的房屋和商舖銷售呈現火爆狀態。商舖位於「佳安美宅」的1～3樓，共26家。銷售面積為76.88㎡~343㎡之間，總銷售價的60~65%可以獲得貸款，實際投資的費用為5千至3億5千萬韓元。
「佳安美宅」銷售方負責人介紹，商舖出租由銷售方負責。簽訂購買協約後，一般2、3個月後，即可出租獲月租。由於「佳安美宅」位於富川站前的中心商區之中心，商圈極好，購買商舖時，不僅會收到較高的出租費用，而且以後還有望獲得每平方米50萬至300萬左右的市價差額。
他認為，在有望成為首爾地區第二中國城的富川站前，擁有中心地帶商舖，就擁有無限的價值，會成為別人羨慕的對象。
他透露，「佳安美宅」周邊商舖的頂手費就達1億至3億。頂手費是租借人之間往來的費用，頂手費越多，說明流動人口多，生意好。也就是說，頂手費越多，說明商舖很搶手，租借人為了能租到商舖，甚至不惜排隊等候。
另外，「佳安美宅」銷售方還表示，目前房屋已經所剩不多。很多中國人前來購買，目前中國人已經購買了三四十套，部份買房的中國人申請了房屋抵押貸款。有的人是買來自己居住的，有的人用來投資，有的人甚至一口氣買了7套。
房價偏低 1億多可買3幢
隨著韓國銀行存款利率大跌，通過定期存款方式已經難以理財。今年7月末，韓國政府頒布了房地產優惠政策，很多人發現，投資收益型房地產，通過低息貸款的方式，支付少量資金，往往可以收到很好的回報，是比較划算的理財方式。於是，韓國房地產市場銷量開始增加，房地產市場因此得以回暖。
如今，越來越多的在韓中國人也看到了這種「借雞下蛋」式理財方式的長處。
「佳安美宅」雖然地處商業中心，但是卻以相對低廉的價格出售。房屋價格為9千900～1億5千萬韓元之間。購房定金為房屋總額的10%，尾款可以付現金，也可以通過申請房屋抵押貸款付清。在貸款的情況下，1億多韓元最多可以買下3幢住宅。
「佳安美宅」包括地下3層，地上13層，除了1～3層為商舖外，其餘為房間，共186個。房間簽約面積為39.6～59.4平方米（韓國12～18坪）之間，使用面積為23.1～34.65平方米（韓國7～10.5坪）之間。
另外，為答謝中國人對「佳安美宅」的厚愛，「佳安美宅」 銷售方表示，凡是看此廣告來購房者，均贈送純金鑰匙1枚，來時請預約。
預約諮詢：82-10-8232-0860（漢語）；82-32-614-6600/82-10-3709-8860（韓語）
責任編輯：趙雲
